Lavvi (LAVV3) lança imóveis no 3T25 apenas sob Minha Casa Minha Vida

Empresa de empreendimentos imobiliários faz dobradinha na capital paulista de R$ 250 milhões.

Publicado em 20/10/2025 às 19:38h - Atualizado 3 meses atrás Publicado em 20/10/2025 às 19:38h Atualizado 3 meses atrás por Lucas Simões

LAVV3 tem vendas líquidas contratadas de R$ 526 milhões no 3T25 (Imagem: Divulgação)

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) realizou dois lançamentos imobiliários no terceiro trimestre do ano (3T25) exclusivamente sob o programa habitacional do governo federal Minha Casa Minha Vida, destinado ao público de baixa renda.

No caso, a incoporadora colocou no mercado cerca de R$ 250 milhões em imóveis no período, em valores líquidos de comissão e permuta. Deste total, 59% será consolidado e 41% será reconhecido via Equivalência Patrimonial, conforme prévia operacional divulgada nesta segunda-feira (20).

O primeiro empreendimento da Lavvi no 3T25 está situado no bairro da Vila Prudente, Zona Leste da capital paulista, que conta com um terreno de mais de 4 mil metros quadrados e 900 unidades habitacionais, cujas metragens variam de 25 metros quadrados (1 dormitório) a 42 metros quadrados (2 dormitórios).

Seu Valor Geral de Vendas (VGV) potencial é de R$ 271 milhões, sendo que a LAVV3 abriu para venda apenas 483 unidades (ex-permuta), com VGV potencial de R$ 159 milhões. Lançado no início de setembro, o empreendimento na Vila Prudente atingiu 21% vendido em VGV em menos de um mês.

Já o segundo empreendimento da empresa, em parceria com a Cury (CURY3), se encontra no bairro de Água Branca, na Zona Oeste da capital paulista, e com R$ 266 milhões de VGV potencial. Aqui, a participação é de 40% via equivalência patrimonial.

Conforme a prévia operacional, os apartamentos terão 1 e 2 dormitórios, com terraço e lazer completo com piscina, quadra gramada, churrasqueira, espaço pet e mais. Ao final do trimestre, o projeto estava 75% vendido em VGV.

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Vendas da LAVV3

As vendas líquidas contratadas da Lavvi caíram -31% no 3T25 na comparação anual, ao somarem R$ 526 milhões na visão total. No trimestre, se destacaram nas vendas os empreendimentos Astro Santa Marina e Le Six. A VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) registrou 17% no trimestre.

Por sua vez, os distratos registraram R$ 65 milhões no trimestre, em linha com o trimestre anterior. Este montante corresponde a 46 unidades, das quais 8 foram trocadas por outras unidades e 12 foram revendidas dentro do próprio trimestre.

Ao final do 3T25, o estoque a valor de mercado era de R$ 2,5 bilhões, correspondendo a 1.674 unidades habitacionais. Do estoque total, em VGV, 70% correspondem aos produtos lançados a partir de 2024; inclusive 62% correspondem a projetos em fase de obras; e apenas 7,3% correspondem ao estoque concluído, na faixa de 73 unidades habitacionais.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em LAVV3 há dois anos, hoje você teria R$ 2.461,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos. A simulação também aponta que o Ibovespa teria retornado R$ 1.278,10 nas mesmas condições.