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HBR Realty (HBRE3) vende imóvel em SP e parte será recebida em cotas de FII
Incorporadora e gestora imobiliária negocia a venda de torre corporativa por R$ 319,4 milhões.
Publicado em 30/09/2025 às 19:34h - Atualizado Agora
Publicado em 30/09/2025 às 19:34h
Atualizado Agora
A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários (HBRE3) comunica nesta terça-feira (30) que vendeu uma torre corporativa localizada na capital paulista, no bairro nobre de Pinheiros, por R$ 319,4 milhões.
O empreendimento comercial, conhecido como HBR Corpotate Tower Pinheiros, possui área bruta locável (ABL) de 15,4 mil metros quadrados e integrava o portfólio Triple A da companhia na cidade de São Paulo.
Cerca de 87% a ser recebido pela HBRE3 com a venda do imóvel será pago à vista na data de fechamento do compromisso de compra e venda, sendo que os 13% restantes serão creditados mediante recebimento de cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII), ainda a ser constituído.
"Adicionalmente, a transação prevê mecanismo de earn-out, com pagamento complementar em caso de venda futura do empreendimento", explica Alexandre Dalpiero, diretor financeiro e de relações com investidores da HBRE3, em comunicado.
Um novo FII vem aí?
A gestão e administração do fundo imobiliário serão exercidas de forma discricionária por terceiros especializados e a HBR atuará como consultora imobiliária do FII.
Por sua vez, a efetivação da transação está condicionada à conclusão de condições precedentes, entre elas as diligências usuais para este tipo de negócio, celebração dos documentos definitivos e captação de recursos mediante Oferta Pública de cotas do FII.
"Essa operação reforça a estratégia de gestão ativa do portfólio da HBR, estando alinhada ao seu compromisso de reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital", completa o executivo da companhia.
A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários está presente principalmente no estado de São Paulo, mas também em outras localidades no Brasil, com mais de 50 empreendimentos e aproximadamente 1 mil lojas.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em HBRE3 há dois anos, hoje você teria R$ 873,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos. A simulação também aponta que o Ibovespa teria retornado R$ 1.253,40 nas mesmas condições.
HBRE3
HBR REALTY
Cotação
R$ 4,68
Variação (12M)
-3,31 %
-3,31 %
Margem Líquida
11,20 %
DY
0%
P/L
22,09
P/VP
0.24
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