GPA (PCAR3) volta atrás e prorroga contrato de aluguel de galpão em SP

📊 O Grupo Pão deAçúcar (PCAR3) reverteu sua decisão de desocupar um galpão de 35 mil metros quadrados em São Paulo (SP), conforme divulgado pelo FII Bresco Logística (BRCO11), proprietário do imóvel.

A empresa está presente no local desde junho de 2018 e havia expressado, em outubro do ano passado, sua intenção de rescindir o contrato de locação com o fundo.

Contudo, a varejista reconsiderou e optou por permanecer no espaço, atualizando os termos do contrato com o BRCO11.

"A companhia desistiu da rescisão antecipada do contrato anunciada em 17 de outubro de 2023 e negociou novas condições para a locação de 100% da ABL (área bruta locável) do imóvel", conforme comunicado do fundo.

"As partes decidiram prorrogar o prazo da locação por 90 meses, a partir de 18 de julho de 2024, encerrando-se em 18 de janeiro de 2032", acrescenta o texto.

📈 Durante o novo período de locação, o valor do aluguel será de R$ 35 por metro quadrado, totalizando R$ 1,242 milhão mensais - com ajuste anual pelo IPCA.

O acordo também inclui descontos de R$ 6,50 e R$ 3,25 por metro quadrado no primeiro e segundo ano, respectivamente.

Além disso, o contrato prevê uma indenização correspondente a 4,5 vezes a nova remuneração mensal e um aviso prévio de nove meses em caso de rescisão.

Situado na Estrada Turística do Jaraguá, o imóvel - conhecido como GPA CD04 São Paulo - representa cerca de 9,1% da ABL do fundo, e o aluguel contribui com aproximadamente R$ 0,09 por cota.