O fundo imobiliário GGRC11 informou que firmou um acordo para adquirir a totalidade dos ativos do SNLG11. O portfólio do SNLG11 é composto por seis imóveis, somando uma área locável bruta de 89.351 metros quadrados. Com isso, o valor total da transação foi estimado em R$ 299 milhões.
🏠 A forma de pagamento escolhida para a aquisição envolve a emissão de novas cotas do fundo comprador. O valor total a ser pago será calculado com base no valor patrimonial das cotas, com ajustes para considerar os passivos assumidos e o caixa existente no fundo vendedor.
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Segundo o último relatório do SNLG11, cinco de seus seis imóveis estão alugados. Quatro desses contratos possuem cláusulas mais rigorosas para evitar rescisões antecipadas, com vencimentos entre 2025 e 2032.
💸 O GGRC11 não divulgou como a compra dos imóveis vai afetar os dividendos. Mais detalhes sobre o negócio serão divulgados após o cumprimento de todas as condições para a aquisição.
Com a operação, o fundo atinge patrimônio de R$ 2 bilhões e está prestes a alcançar 200 mil cotistas.
O acordo envolve o Terreno Cabreúva, em São Paulo, com área de 429,7 mil m², e uma participação de 34,61% no fundo Triple A.
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São quatro imóveis que somam aproximadamente 50 mil metros quadrados em área bruta locável (ABL)
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