🏠 A incorporadora São Carlos (SCAR3) informou nesta sexta-feira (9) que vendeu seis imóveis a fundo imobiliário já constituído. O valor total do negócio foi de R$ 75,1 milhões, equivalente a 4,2% mais do que o aportado pela empresa na compra dos locais.
Os imóveis em questão estão ocupados por lojas da Pernambucanas no interior dos estados de São Paulo e do Paraná. A área bruta locável é de 11,5 mil m².
Embora não tenha divulgado qual o FII que comprou os empreendimentos, a São Carlos informou que o valor foi dividido em quatro parcelas. A primeira, de R$ 25 milhões será paga em dinheiro na assinatura da escritura. O restante será pago em cotas no FII ou dinheiro em até doze meses depois.
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A empresa disse, ainda, que agora o seu portfólio é de 78 imóveis que, juntos, estão avaliados em mais de R$ 3,6 bilhões. Ao todo, são mais de 366 mil m² sob gestão, diz a companhia.
As ações da São Carlos fecharam o dia com uma alta de 1,2%, cotadas em R$ 23,40. Desde o começo do ano, o ativo acumula baixa de 15%, segundo dados da bolsa de valores.
Companhia especializada na aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais de alto padrão pagará proventos.
Essa é a segunda operação de simplificação de portfólio que a empresa fundada por Lemann faz no último ano.
Com essa venda, o portfólio da empresa agora consiste em 87 imóveis.
A proposta de distribuição de dividendos no valor de R$ 100 milhões será submetida à aprovação dos acionistas na AGO.
Cap rate (retorno de capital em relação ao montante investido) da venda é de 7,4%, considerando a receita de locação dos contratos vigentes, segundo a São Carlos
Metal precioso se valoriza quase +30% no ano, ao passo que o dólar tem a maior queda anual desde 2016.
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