Fundo compra ativos do BLMG11 por R$ 125 mi e dobra participação no Triple A

O acordo envolve o Terreno Cabreúva, em São Paulo, com área de 429,7 mil m², e uma participação de 34,61% no fundo Triple A.

Publicado em 03/09/2025 às 18:35h - Atualizado 3 dias atrás Publicado em 03/09/2025 às 18:35h Atualizado 3 dias atrás por Matheus Silva

Com a aquisição, o GGRC11 dobrará sua participação no fundo Triple A (Imagem: Shutterstock)

🚨 O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) comunicou nesta quarta-feira (3) a assinatura de uma carta de intenções com o Bluemacaw Logística (BLMG11) para a aquisição de dois ativos estratégicos avaliados em R$ 125 milhões.

O acordo envolve o Terreno Cabreúva, em São Paulo, com área de 429,7 mil m², e uma participação de 34,61% no fundo Triple A, equivalente a 1,125 milhão de cotas ordinárias e 500 mil cotas preferenciais classe B.

Segundo o comunicado, o pagamento será realizado por meio de compensação financeira no âmbito da 10ª emissão de cotas do GGRC11.

As cotas subscritas pelo BLMG11 ficarão sob lock-up de até 24 meses, podendo ser liberadas antecipadamente mediante condições específicas. Após esse período, a venda no mercado secundário será limitada a R$ 250 mil por dia por mais 12 meses.

Além disso, o BLMG11 deverá pagar uma contraprestação adicional de R$ 8,4 milhões, em 24 parcelas mensais de R$ 350 mil.

Impacto financeiro para o GGRC11

Com a aquisição, o GGRC11 dobrará sua participação no fundo Triple A, o que deve gerar um incremento de aproximadamente R$ 870 mil em receitas mensais.

Somando a contribuição estimada do Terreno Cabreúva, a operação deve adicionar cerca de R$ 1,2 milhão por mês à receita bruta do fundo, fortalecendo sua capacidade de geração de dividendos para os cotistas.

Sobre o fundo Triple A

O Triple A FII administra um portfólio avaliado em mais de R$ 950 milhões, composto por galpões logísticos de padrão AAA localizados em São Bernardo do Campo (SP), Extrema (MG) e Rio de Janeiro (RJ), totalizando 462 mil m² de ABL (área bruta locável).

A ampliação da fatia do GGRC11 nesse fundo reforça a estratégia de diversificação e de aumento da exposição a ativos logísticos premium, segmento considerado resiliente no mercado imobiliário brasileiro.

📊A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes e resolutivas usuais, que devem ser atendidas em até 30 dias. Caso confirmado, o movimento será mais um passo importante na estratégia de expansão do portfólio do GGRC11.