🚨 O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) comunicou nesta quarta-feira (3) a assinatura de uma carta de intenções com o Bluemacaw Logística (BLMG11) para a aquisição de dois ativos estratégicos avaliados em R$ 125 milhões.
O acordo envolve o Terreno Cabreúva, em São Paulo, com área de 429,7 mil m², e uma participação de 34,61% no fundo Triple A, equivalente a 1,125 milhão de cotas ordinárias e 500 mil cotas preferenciais classe B.
Segundo o comunicado, o pagamento será realizado por meio de compensação financeira no âmbito da 10ª emissão de cotas do GGRC11.
As cotas subscritas pelo BLMG11 ficarão sob lock-up de até 24 meses, podendo ser liberadas antecipadamente mediante condições específicas. Após esse período, a venda no mercado secundário será limitada a R$ 250 mil por dia por mais 12 meses.
Além disso, o BLMG11 deverá pagar uma contraprestação adicional de R$ 8,4 milhões, em 24 parcelas mensais de R$ 350 mil.
Com a aquisição, o GGRC11 dobrará sua participação no fundo Triple A, o que deve gerar um incremento de aproximadamente R$ 870 mil em receitas mensais.
Somando a contribuição estimada do Terreno Cabreúva, a operação deve adicionar cerca de R$ 1,2 milhão por mês à receita bruta do fundo, fortalecendo sua capacidade de geração de dividendos para os cotistas.
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O Triple A FII administra um portfólio avaliado em mais de R$ 950 milhões, composto por galpões logísticos de padrão AAA localizados em São Bernardo do Campo (SP), Extrema (MG) e Rio de Janeiro (RJ), totalizando 462 mil m² de ABL (área bruta locável).
A ampliação da fatia do GGRC11 nesse fundo reforça a estratégia de diversificação e de aumento da exposição a ativos logísticos premium, segmento considerado resiliente no mercado imobiliário brasileiro.
📊A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes e resolutivas usuais, que devem ser atendidas em até 30 dias. Caso confirmado, o movimento será mais um passo importante na estratégia de expansão do portfólio do GGRC11.
Com a operação, o fundo atinge patrimônio de R$ 2 bilhões e está prestes a alcançar 200 mil cotistas.
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