FIIs nos EUA? Conheça 4 REITs que pagam dividendos mensais em dólar

💰Neste início de agosto, o dólar chegou a valer R$ 5,86, enquanto as bolsas de valores mundiais entraram em pânico. E são nestes momentos de estresse que, geralmente, os brasileiros dão valor ao recebimento de uma renda passiva em moeda forte. 

Mas, aproveitando a queda recente da divisa ao redor de R$ 5,51 nesta sexta-feira (9), fica mais atrativo começar a construir sua carteira de dividendos em dólar.

🗽Entre as mais variadas opções de investimentos nas bolsas de valores dos Estados Unidos, os fundos imobiliários (REITs) estão cada vez mais populares entre os brasileiros e alguns deles chegam a pagar dividendos mensais em dólar.

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Cerca de quatro REITs (Real Estate Investment Trusts) pagam provento todos os meses aos seus acionistas, mediante o rendimento dos imóveis e recebimento de aluguéis.

Então, confira a seguir quais são esses REITs com pagamentos mensais, juntamente com seus indicadores fundamentalistas consultados no Investidor10 nesta sexta-feira (9):

• Realty Income (O): Dividend Yield de 5,21% / Preço sobre o Lucro (P/L) de 63,54 / Preço sobre o Valor Patrimonial (P/VP) de 1,26 / Setor de Varejo 
• Agree Realty Corporation (ADC): Dividend Yield de 4,14% / Preço sobre o Lucro (P/L) de 38,63 / Preço sobre o Valor Patrimonial (P/VP) de 1,38 / Setor de Varejo 
• Stag Industrial (STAG): Dividend Yield de 3,66% / Preço sobre o Lucro (P/L) de 38,99 / Preço sobre o Valor Patrimonial (P/VP) de 2,15 / Setor Industrial
• EPR Properties (EPR): Dividend Yield de 7,48% / Preço sobre o Lucro (P/L) de 16,66 / Preço sobre o Valor Patrimonial (P/VP) de 1,40 / Setor de Hotéis & Resorts

Qual a diferença entre REITs e FIIs?

REITs e FIIs são duas estruturas de investimento que têm como objetivo principal investir em imóveis e distribuir os rendimentos gerados para seus investidores. No entanto, existem algumas diferenças importantes entre eles:

• Países diferentes: REITs são uma estrutura de investimento americana, enquanto os FIIs são uma estrutura de investimento brasileira. Embora ambas as estruturas tenham objetivos semelhantes, as regras e regulamentações que se aplicam a elas podem variar significativamente.
• Regulação: REITs são regulamentados pela SEC (Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos), enquanto os FIIs são regulamentados pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários do Brasil). Cada regulador pode ter suas próprias regras e exigências para a estrutura e operação desses investimentos.
• Alavancagem: REITs podem usar alavancagem para aumentar os retornos para seus investidores. Embora os FIIs também possam usar alavancagem, a quantidade de dívida permitida é limitada pela CVM.
• Acesso: REITs podem ser comprados e vendidos nas bolsas de valores dos Estados Unidos, enquanto os FIIs são negociados na B3, a bolsa de valores brasileira.

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