FII RZAT11 vende imóvel alugado pela Cervejaria Cidade Imperial

Fundo imobiliário se desfaz de empreendimento situado no interior de Minas Gerais.

Publicado em 11/11/2025 às 17:34h - Atualizado 18 dias atrás Publicado em 11/11/2025 às 17:34h Atualizado 18 dias atrás por Lucas Simões

FII RAZT11 receberá R$ 150 milhões com o negócio (Imagem: Divulgação)

O Riza Arctium Real Estate (RZAT11) firmou um contrato para venda de seu imóvel alugado à Cervejaria Cidade Imperial na região do triângulo mineiro, visando receber R$ 150 milhões, a serem pagos em parcelas anuais até novembro de 2032.

As parcelas envolvidas na transação estipulam pagamentos mensais de 0,75% ao mês, acrescidos de IPCA sobre o saldo devedor.

O comprador foi imbuído na posse indireta do imóvel no dia 10 de novembro, ficando a escritura definitiva condicionada à quitação integral do preço.

Em decorrência da operação, o FII RZAT11 celebrou distrato com a Cervejaria Cidade Imperial, extinguindo o contrato de locação atípico do empreendimento, sem ônus ou penalidades, condicionado ao pagamento do aluguel com vencimento no dia 10 de novembro.

Fundada em 1997, a Cervejaria Cidade Imperial S.A. é focada na produção de cervejas puro malte, sendo a mais conhecida delas a Império. Em 2018, a empresa comprou a fábrica da cerveja Proibida, localizada na cidade de Frutal, município mineiro distante 628 quilômetros da capital Belo Horizonte.

A fábrica em Frutal possui uma área construída de 78,6 mil metros quadrados, com valor de mercado de R$ 297 milhões, embora o Riza Arctium Real Estate tenha pago apenas R$ 150 milhões na compra do empreendimento.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZAT11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.816,45, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.280,70 nas mesmas condições.

Leia mais: HGLG11, BTLG11 ou XPLG11: Qual FII está mais exposto à Black Friday 2025?

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