FII propõe virar base 10 e deseja imóvel na Avenida Paulista

Tellus Properties (TEPP11) convoca cotistas para tomarem decisões importantes.

Publicado em 30/10/2025 às 15:00h Publicado em 30/10/2025 às 15:00h por Lucas Simões

FII TEPP11 também quer captar R$ 130 milhões em nova emissão de cotas (Imagem: Divulgação)

O Tellus Properties (TEPP11) tem chances de ser o mais novo fundo imobiliário a rodar em base 10, caso os investidores aprovem o desdobramento das cotas na proporção de uma para dez, ao convocar assembleia geral extraordinária.

Atualmente, suas cotas são negociadas por aproximadamente R$ 80 cada. Se o desdobramento de cotas tivesse efeito hoje, cada uma valeria R$ 8, ao passo que os investidores teriam dez cotas em mãos.

Só que as ambições da gestão do fundo imobiliário de tijolo não param por aí. Afinal, os cotistas apreciarão a proposta de aquisição de um edifício comercial e 70% do edifício-garagem do Top Center, situado na Avenida Paulista, em São Paulo.

Fora que o Tellus Properties está mirando uma captação de recursos de R$ 130 milhões, mediante sua quarta emissão de cotas. O prazo para os cotistas se manifestarem se encerra no próximo dia 13 de novembro.

Com valor patrimonial de R$ 409,4 milhões, o FII TEPP11 é especializado em lajes corporativas bem localizadas e com potencial de transformação e melhorias. No momento, seu portfólio conta com cinco torres de escritórios, todas situadas em bairros estratégicos da capital paulista.

Desde o seu IPO, em setembro de 2019, seguido por um período marcado pela pandemia, mudanças no mercado de escritórios e maior vacância, o FII TEPP11 manteve atuação consistente, promovendo melhorias estruturais, reposicionamento dos ativos do portfólio e fortalecimento da base de locatários.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TEPP11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.452,99, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.298,50 nas mesmas condições.

Leia mais: FII propõe comprar 20% do Grand Plaza Shopping; veja valor

Cotação

R$ 8,93

Variação (12M)

23,51%

Liquidez Diária

R$ 2,30 M

DY

11,33 %

P/VP

0,93

Tags

FIIs - Fundos Imobiliários Bolsa de Valores FIIs - Fundos Imobiliários

Notícias Relacionadas

Corretoras de investimentos reduziram recomendações para varejista (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

Fundo imobiliário tem 22% da receita exposta ao Pão de Açúcar (PCAR3); veja como fica

Gestora afirma que contrato de aluguel de Edifício que abriga sede do GPA tem seguro-fiança.

FII TEPP11 ostenta preço-alvo de R$ 10,10 por cota, segundo o BTG Pactual (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

FII de escritórios com dividendos acima da média vira queridinho do BTG

Fundo imobiliário vive momento de reciclagem de suas propriedades corporativas e tem potencial de valorização.

O crédito das novas cotas estará disponível até 2 de dezembro (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

TEPP11 aprova desdobramento de cotas na proporção de 1 para 10

As cotas já serão negociadas desdobradas a partir da abertura do pregão desta quinta-feira (27).

FII de lajes corporativas emitirá novas cotas e captará R$ 130 milhões (Imagem: Divulgação)

Notícias Relacionadas

Cotistas aprovam que fundo imobiliário vire base 10; entenda

Tellus Properties (TEPP11) também recebeu aval para comprar imóvel na Avenida Paulista.

A empresa era parte de uma ação de despejo movida pelo FII (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

Acordo judicial pode aumentar dividendos de FII, veja qual é

O pagamento será feito em duas parcelas ao fundo imobiliário.

Maior pagadora de dividendos pode distribuir até 13% (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

21 ações que pagarão mais dividendos em 2025, segundo BTG Pactual

Veja a lista de companhias brasileiras que podem garantir uma boa renda passiva

Depois do ouro, até que as ações brasileiras têm um bom 2025 (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

2025 é o ano do ouro caro e do dólar barato; saiba o pódio dos investimentos

Metal precioso se valoriza quase +30% no ano, ao passo que o dólar tem a maior queda anual desde 2016.

Levantamento elaborado por Einar Rivero, da Elos Ayta, mostra pujança do Ifix, ao passo que a maior criptomoeda do mundo lidera perdas (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

FIIs ressuscitam ganhos, enquanto Bitcoin (BTC) é abatido em fevereiro; veja ranking

Saiba quais classes de investimentos são destaques positivos no mês e quais deram dor de cabeça aos investidores

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo Integração com a B3 Análise Inteligente de Carteira Ferramenta de IRPF Preço Justo com método Graham e Bazin Relatórios e Carteiras Recomendadas Todos os cursos liberados E muito mais...