FII propõe virar base 10 e deseja imóvel na Avenida Paulista

Tellus Properties (TEPP11) convoca cotistas para tomarem decisões importantes.

Publicado em 30/10/2025 às 15:00h - Atualizado 1 mês atrás Publicado em 30/10/2025 às 15:00h Atualizado 1 mês atrás por Lucas Simões

FII TEPP11 também quer captar R$ 130 milhões em nova emissão de cotas (Imagem: Divulgação)

O Tellus Properties (TEPP11) tem chances de ser o mais novo fundo imobiliário a rodar em base 10, caso os investidores aprovem o desdobramento das cotas na proporção de uma para dez, ao convocar assembleia geral extraordinária.

Atualmente, suas cotas são negociadas por aproximadamente R$ 80 cada. Se o desdobramento de cotas tivesse efeito hoje, cada uma valeria R$ 8, ao passo que os investidores teriam dez cotas em mãos.

Só que as ambições da gestão do fundo imobiliário de tijolo não param por aí. Afinal, os cotistas apreciarão a proposta de aquisição de um edifício comercial e 70% do edifício-garagem do Top Center, situado na Avenida Paulista, em São Paulo.

Fora que o Tellus Properties está mirando uma captação de recursos de R$ 130 milhões, mediante sua quarta emissão de cotas. O prazo para os cotistas se manifestarem se encerra no próximo dia 13 de novembro.

Com valor patrimonial de R$ 409,4 milhões, o FII TEPP11 é especializado em lajes corporativas bem localizadas e com potencial de transformação e melhorias. No momento, seu portfólio conta com cinco torres de escritórios, todas situadas em bairros estratégicos da capital paulista.

Desde o seu IPO, em setembro de 2019, seguido por um período marcado pela pandemia, mudanças no mercado de escritórios e maior vacância, o FII TEPP11 manteve atuação consistente, promovendo melhorias estruturais, reposicionamento dos ativos do portfólio e fortalecimento da base de locatários.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TEPP11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.452,99, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.298,50 nas mesmas condições.

Leia mais: FII propõe comprar 20% do Grand Plaza Shopping; veja valor