FII KNCR11 conclui captação de R$ 712,5 milhões, mas como estão os dividendos em 2025?

🏘️ O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é um dos mais longevos fundos imobiliários listados na bolsa de valores brasileira e que anunciou no último dia 9 de abril o encerramento de sua 11ª emissão de cotas, que captou R$ 712,5 milhões de investidores.

Conforme detalhes apresentados ao mercado, cerca de 19,7 mil investidores pessoas físicas participaram da subscrição de novas cotas do FII do tipo papel, que investe o dinheiro dos cotistas em investimentos de renda fixa atrelados ao mercado imobiliário, no caso os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que pagam em troca juros compostos pelo dinheiro emprestado aos projetos do setor.

Só o grupo de pessoas físicas ficou com aproximadamente 6,1 milhões de novas cotas do FII KNCR11. Na sequência, os investidores estrangeiros angariaram cerca de 766 mil cotas e fundos de investimentos ficaram com aproximadamente 102 mil cotas.

📊 No total, o Kinea Rendimentos Imobiliários emitiu aproximadamente 7,02 milhões de novas cotas que resultaram na captação dos R$ 712,5 milhões que serão usados para o crescimento da carteira de CRIs do fundo imobiliário.

Já os dividendos a serem pagos aos cotistas no dia 11 de abril de 2025, referente ao resultado obtido em março passado, corresponde ao valor de R$ 1,04 por cota, uma rentabilidade isenta do imposto de renda para as pessoas físicas, que supera o patamar de 1% ao mês.

"Considerando a cota média de ingresso de R$ 102,12, os dividendos do KNCR11 remuneram um ganho de 106% do CDI ao mês, mas que chega a 125% do CDI considerando que os proventos são isentos da cobrança de imposto de renda", destaca o relatório gerencial mais recente.

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Como é investir no Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)?

Recentemente, os gestores do Kinea Rendimentos Imobiliários emprestaram cerca de R$ 392 milhões para dois títulos de renda fixa isenta:

• CPOF11 - Edifício Faria Lima Plaza (R$ 270 milhões), com uma taxa de retorno de CDI+ 2,00% ao ano: CRI baseado em uma fração do imóvel, localizado no centro financeiro da capital paulista, pelo FII Capitânia Offices (CPOF11). O edifício possui especificações técnicas de padrão AAA e apresenta atualmente uma taxa de ocupação acima de 95%.
• MRV (MRVE3) - Créditos Pro-Soluto 429 (R$ 122 milhões), com uma taxa de retorno de CDI+ 3,50% ao ano: A operação é baseada em uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela construtora. Tal CRI conta com um excedente de cobertura de recebíveis e com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira.

🤑 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII KNCR11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.155,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.377,00 nas mesmas condições.