FII HGRE11 vende imóvel com retorno de R$ 19 milhões; veja lucro por cota

🏬 O fundo imobiliário Pátria Escritórios (HGRE11) informou aos seus cotistas no último dia 28 de fevereiro que firmou um compromisso de venda de seu imóvel situado em Curitiba, no Paraná, por R$ 43,5 milhões, gerando um lucro de aproximadamente R$ 19 milhões e retorno de R$ 4.753,36 por metro quadrado.

Segundo informações divulgadas pela Pátria Investimentos, gestora responsável pelo FII de lajes corporativas, os cotistas podem esperar um lucro de R$ 1,58 por cota relativos à venda do empreendimento imobiliário.

Assim, o preço é 75,6% superior ao valor investido e 12,00% maior que o valor de laudo do imóvel em 2024. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 15,50% ao ano.

"A partir desta data a promissária compradora assume todas as obrigações relacionadas ao contrato de locação vigente no Imóvel, como parte locadora, e fará jus ao aluguel mensal no valor de R$ 353.499,44, equivalente a aproximadamente R$ 0,03 por cota, reduzindo a receita potencial do FII HGRE11 nestes mesmos valores", destacam os gestores no comunicado ao mercado.

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Como é investir no FII HGRE11?

Apesar do noticiário, na volta do Carnaval, as cotas do FII HGRE11 fecharam em ligeira queda de −0,27% nesta Quarta-feira de Cinzas (5), ao redor de R$ 100,87 cada. Isso porque o pagamento de dividendos mensais pode diminuir em torno de R$ 0,03 por cota.

O imóvel em questão foi adquirido em junho de 2012, e, até a presente data, o investimento total do Pátria Escritórios, considerando custos de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 24,8 milhões, equivalente a R$ 2.713,84 por metro quadrado.

📊 Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGRE11 há dois anos, hoje você teria a R$ 1.103,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.111,40 nas mesmas condições.