📦 As cotas do Guardian Real State (GARE11) operavam em ligeira queda de −0,1% nesta sexta-feira (24), ao redor de R$ 7,91 ante a cotação do fechamento anterior de R$ 7,92, embora o fundo imobiliário tenha divulgado informações positivas sobre o valor de seus ativos.
Isso porque os administradores do fundo divulgaram na noite do último dia 23 de janeiro que quatro galpões logísticos de propriedade do FII GARE11 tiveram reavaliação lucrativa pela consultoria Colliers Technical Services.
Conforme informações divulgadas ao mercado, o valor justo dos tais quatro galpões logísticos teve apreciação de +5,22%, após avaliação técnica.
O valor da cota do FII GARE11 foi recalculado desde o dia 29 de novembro de 2024, de forma a refletir o valor justo, após o reconhecimento inicial, já que as propriedades para investimento devem ser continuamente mensuradas pelo valor justo.
"A remarcação é fundamentada sobre o monitoramento dos ativos que o administrador fiduciário deve realizar para estabelecer a avaliação contínua de eventos que possam influenciar e alterar substancialmente o valor justo do imóvel classificado como propriedade para investimento", destaca o Banco Daycoval, que administra o Guardian Real State.
Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em GARE11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.072,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.046,80 nas mesmas condições.
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Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a transação totaliza R$ 485,5 milhões e será quitada de forma parcelada.
A transação fortalece a diversificação do portfólio do fundo, que agora conta com 40 ativos distribuídos em 10 estados.
O valor total da transação é de R$ 843 milhões.
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