FII CSHG (HGRE11) conclui venda de imóveis na Faria Lima por R$ 95 mi

🏢 O FII CSHG Real Estate (HGRE11) anunciou recentemente um acordo de venda com o FII Tellus Properties (TEPP11) para a venda de dez conjuntos do edifício Faria Lima, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo (SP).

O valor da transação deve chegar a R$ 95 milhões.

Segundo os detalhes do acordo, o TEPP11 já pagou R$ 52,25 milhões, e o saldo restante de R$ 42,750 milhões será quitado em quatro parcelas semestrais de R$ 10,687 milhões cada.

O preço de venda, sem considerar as correções previstas nas parcelas, equivale a R$ 19.968,89 por metro quadrado.

De acordo com informações divulgadas pelo HGRE11, o valor da venda é 84% superior ao total investido pela carteira e 4,3% acima do valor estimado em um laudo realizado no ano anterior.

Com a conclusão da transação, o comprador passará a deter a posse indireta dos imóveis, e o HGRE11 deixará de receber o aluguel mensal, que atualmente é de R$ 666.951,30, equivalente a aproximadamente R$ 0,06 por cota.

🌃 Os dez conjuntos negociados estão totalmente alugados e representam uma área bruta locável (ABL) de 4,5 mil metros quadrados, o que corresponde a 17,5% do total.

O imóvel possui uma classificação de qualidade BB em uma escala que vai até AAA.

A gestão do TEPP11 confirmou o negócio, destacando que a aquisição está alinhada com o objetivo do fundo de crescer em regiões nobres de São Paulo, investindo em ativos bem localizados.

Além disso, eles apontaram que o ativo tem potencial para implementação de melhorias na gestão predial, reformas, criação de novas receitas acessórias e busca pela certificação LEED.