FII conclui venda de agências alugadas à Caixa Econômica Federal; veja lucro

Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) reduz dependência de sua carteira de agências bancárias de 26,5% para 25,8%.

Publicado em 08/10/2025 às 16:08h - Atualizado 4 dias atrás Publicado em 08/10/2025 às 16:08h Atualizado 4 dias atrás por Lucas Simões

Cotas do FII RBVA11 subiam quase +1% nesta quarta-feira, com venda das agências bancárias (Imagem: Divulgação)

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) concluiu nesta quarta-feira (8) a venda de duas agências bancárias alugadas à Caixa Econômica Federal, cuja operação rendeu ao fundo imobiliário de tijolo lucro de R$ 5,3 milhões.

Os imóveis em questão estão situados na Barra Funda, bairro da Zona Oeste da capital paulista, e em São Gonçalo, na Baixada Fluminense, na altura da Avenida Nilo Peçanha. No total, a venda das agências bancárias saiu por R$ 13,5 milhões.

Considerando apenas o lucro líquido da operação, o FII RBVA11 gerou resultado de R$ 0,034 por cota, sendo que a venda foi realizada a 76% acima do custo dos imóveis e em linha com o laudo de avaliação.

Os gestores dão conta de que a Taxa Interna de Retorno (TIR) da operação foi de 15,20% ao ano para o imóvel na Barra Funda (São Paulo) e 21,20% ao ano para o imóvel Nilo Peçanha (Rio de Janeiro) durante o período de 13 anos.

"Tais imóveis transacionados estão localizados em regiões menos estratégicas para o FII RBVA11. O preço da transação é oportuno, gera lucro e taxa interna de retorno positiva, além de estar em linha com o valor patrimonial", destaca a gestora Rio Bravo Investimentos, em comunicado.

A venda gerará, aproximadamente, R$ 7,7 milhões de liquidez ao Rio Bravo Renda Varejo, o valor do principal, permitindo a aplicação deste montante em novas operações e/ou amortização de alavancagem.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RBVA11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.582,40, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.521,50 nas mesmas condições.

Leia mais: FII leva calote da Ambipar (AMBP3) e terá que cortar dividendos

Cotação

R$ 9,41

Variação (12M)

4,91%

Liquidez Diária

R$ 2,69 M

DY

11,58 %

P/VP

0.89

Tags

FIIs - Fundos Imobiliários Bancos Bolsa de Valores Empresas FIIs - Fundos Imobiliários

Notícias Relacionadas

De acordo com o fundo, o imóvel foi vendido por um valor acima do laudo de avaliação (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

FII RBVA11 engata venda milionária e transforma portfólio com lucro de 31%; confira

A operação mais recente envolve a venda de uma agência bancária localizada na Avenida Mateo Bei, na zona leste da capital paulista.

Segundo fato relevante, a operação foi realizada à vista, no valor de R$ 9,4 milhões (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

Fundo RBVA11 reduz exposição bancária após venda milionária em São Paulo

O negócio gerou um lucro de R$ 4,93 milhões para os cotistas, o que representa R$ 0,03 por cota.

(Imagem: Shutterstuck)

Notícias Relacionadas

Fundo imobiliário aprova desdobramento de cotas na proporção 1 por 10

Cotas no novo formato serão negociadas na sexta (9)

Com o desdobramento, o RBVA11 passará a ter 156,1 milhões de cotas (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

‘Dança dos FII’s’: RBVA11 anuncia desdobramento e TORD11 fará grupamento

As operações seguem direções opostas, mas ambas têm implicações diretas para os investidores — e objetivos distintos.

Santander vai fechar agências em SP e no RJ (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

FII perde contrato com o Santander (SANB11) e calcula prejuízo, veja

Banco vai finalizar antecipadamente o contrato de mais 4 imóveis locados do RBVA11.

Maior pagadora de dividendos pode distribuir até 13% (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

21 ações que pagarão mais dividendos em 2025, segundo BTG Pactual

Veja a lista de companhias brasileiras que podem garantir uma boa renda passiva

Depois do ouro, até que as ações brasileiras têm um bom 2025 (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

2025 é o ano do ouro caro e do dólar barato; saiba o pódio dos investimentos

Metal precioso se valoriza quase +30% no ano, ao passo que o dólar tem a maior queda anual desde 2016.

Levantamento elaborado por Einar Rivero, da Elos Ayta, mostra pujança do Ifix, ao passo que a maior criptomoeda do mundo lidera perdas (Imagem: Shutterstock)

Notícias Relacionadas

FIIs ressuscitam ganhos, enquanto Bitcoin (BTC) é abatido em fevereiro; veja ranking

Saiba quais classes de investimentos são destaques positivos no mês e quais deram dor de cabeça aos investidores

Tudo que o investidor precisa em um só lugar

Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo Integração com a B3 Análise Inteligente de Carteira Ferramenta de IRPF Preço Justo com método Graham e Bazin Relatórios e Carteiras Recomendadas Todos os cursos liberados E muito mais...