FII conclui venda de agências alugadas à Caixa Econômica Federal; veja lucro

Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) reduz dependência de sua carteira de agências bancárias de 26,5% para 25,8%.

Publicado em 08/10/2025 às 16:08h - Atualizado 1 mês atrás Publicado em 08/10/2025 às 16:08h Atualizado 1 mês atrás por Lucas Simões

Cotas do FII RBVA11 subiam quase +1% nesta quarta-feira, com venda das agências bancárias (Imagem: Divulgação)

O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) concluiu nesta quarta-feira (8) a venda de duas agências bancárias alugadas à Caixa Econômica Federal, cuja operação rendeu ao fundo imobiliário de tijolo lucro de R$ 5,3 milhões.

Os imóveis em questão estão situados na Barra Funda, bairro da Zona Oeste da capital paulista, e em São Gonçalo, na Baixada Fluminense, na altura da Avenida Nilo Peçanha. No total, a venda das agências bancárias saiu por R$ 13,5 milhões.

Considerando apenas o lucro líquido da operação, o FII RBVA11 gerou resultado de R$ 0,034 por cota, sendo que a venda foi realizada a 76% acima do custo dos imóveis e em linha com o laudo de avaliação.

Os gestores dão conta de que a Taxa Interna de Retorno (TIR) da operação foi de 15,20% ao ano para o imóvel na Barra Funda (São Paulo) e 21,20% ao ano para o imóvel Nilo Peçanha (Rio de Janeiro) durante o período de 13 anos.

"Tais imóveis transacionados estão localizados em regiões menos estratégicas para o FII RBVA11. O preço da transação é oportuno, gera lucro e taxa interna de retorno positiva, além de estar em linha com o valor patrimonial", destaca a gestora Rio Bravo Investimentos, em comunicado.

A venda gerará, aproximadamente, R$ 7,7 milhões de liquidez ao Rio Bravo Renda Varejo, o valor do principal, permitindo a aplicação deste montante em novas operações e/ou amortização de alavancagem.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RBVA11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.582,40, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.521,50 nas mesmas condições.

Leia mais: FII leva calote da Ambipar (AMBP3) e terá que cortar dividendos

Cotação

R$ 9,80

Variação (12M)

16,25%

Liquidez Diária

R$ 1,72 M

DY

11,02 %

P/VP

0,93

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