FII bate 100% de ocupação e pode subir dividendos de R$ 0,61 para R$ 0,72 por cota

📦 O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) anunciou na véspera que atingiu sua ocupação máxima no galpão Caxias Park, situado no Rio de Janeiro, com a perspectiva de aumentar sua receita mensal em R$ 0,03 por cota.

As cotas do FII VILG11 chegaram a saltar quase 1% nesta sexta-feira (28), negociadas por R$ 77,81 cada, com o anúncio de que a sua gestora conseguiu fechar um contrato de locação para seis módulos do galpão G1.

No caso, o novo espaço alugado para uma empresa de varejo, que está expandindo suas operações no empreendimento, corresponde a 4,88 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), cujo vencimento está acordado para abril de 2031.

Dessa maneira, o galpão Caxias Park eliminou a sua vacância desde as desocupações de inquilinos nos últimos dois anos, que totalizaram mais de 50 mil metros quadrados de área vaga, aproximadamente 67% da ABL do ativo.

"O retorno de 100% de ocupação demonstra a força da retomada do mercado logístico do Rio de Janeiro e, especialmente, da região de Duque de Caxias, na baixada fluminense, no ano de 2024. Características técnicas de alto padrão e localização estratégica do empreendimento foram fundamentais para este desempenho comercial positivo dos últimos meses", destaca a gestora Vinci Real State, no comunicado.

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Projeções de dividendos do FII VILG11

O último dividendo mensal pago pelo FII VILG11 foi de R$ 0,61 por cota no dia 14 de novembro de 2024, conforme dados do Investidor10. Entretanto, a perspectiva agora é que esses dividendos subam para R$ 0,72 por cota até setembro de 2025.

Considerando o fim do período de carência de todos os contratos de locação do empreendimento até o final do segundo trimestre de 2025, esse fundo imobiliário de logística terá um aumento mensal de receita contratada de R$ 0,032 por cota.

🗓️ Segundo a gestora do fundo, essa nova locação não altera as estimativas de rendimento do FII VILG11 que foram informadas no relatório mensal de outubro de 2024, e que indicam a seguinte projeção:

• No limite inferior, o FII VILG11 pode distribuir dividendos de R$ 0,62 por cota até março de 2025; R$ 0,65 por cota até maio de 2025; e R$ 0,67 por cota até setembro de 2025.
• No limite superior, o FII VILG11 pode distribuir dividendos de R$ 0,68 por cota até março de 2025; R$ 0,70 por cota até maio de 2025; e R$ 0,72 por cota até setembro de 2025.