FII ALZR11 vê aluguéis mensais somarem R$ 1,2 milhão, com expansão de data center

Fundo imobiliário do tipo tijolo conclui a obra em seu empreendimento tecnológico Scala, situado no Rio Grande do Sul

Publicado em 28/03/2025 às 15:32h - Atualizado 2 meses atrás Publicado em 28/03/2025 às 15:32h Atualizado 2 meses atrás por Lucas Simões

FII ALZR11 liberará o pagamento de R$ 30 milhões referente à expansão no data center gaúcho (Imagem: Divulgação)

🤑 As cotas do fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) subiam +0,3% nesta sexta-feira (28), negociadas por R$ 100,34 cada, à medida que os investidores reagem à expansão das capacidades de seu data center situado no Rio Grande do Sul.

Isso porque os gestores compartilharam que foi concluída a obra, instalação e comissionamento dos equipamentos da expansão de capacidade do data center SLB Scala POA, cuja participação é indireta através do Alianza Digital Realty FII. O imóvel conta com uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 5,3 mil metros quadrados.

Dessa maneira, o FII ALZR11 liberou o pagamento de R$ 30 milhões referente à expansão, que aumentou a capacidade de tecnologia da informação do data center para 1,2 megawatt. O desembolso dos R$ 30 milhões para a Scala (vendedora e inquilina do imóvel) foi feita da seguinte forma:

R$ 13 milhões foram pagos utilizando recursos em caixa do Alianza Digital;
R$ 17 milhões foram pagos através da segunda integralização do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) utilizado para a aquisição do imóvel.

FII ALZR11 aposta em data centers

Adicionalmente, o Alianza Trust Renda Imobiliária informa que, a partir deste pagamento, o aluguel mensal a ser recebido pelos cotistas será acrescido em R$ 234 mil, passando dos atuais R$ 936 mil para quase 1,2 milhão, mantendo o Cap Rate inicial da operação em 9,36% ao ano.

"Esta etapa representa um importante avanço na operação do Data Center e reforça o potencial de geração de renda para os cotistas do FII ALZR11, em linha com a estratégia de investimento em ativos de infraestrutura digital com contratos de locação de longo prazo e inquilinos de reconhecido crédito", destacam os gestores no comunicado ao mercado.

📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII ALZR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.508,80, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.326,40 nas mesmas condições.