FII ‘abre a carteira’ e desembolsa quase R$ 1 por cota em dividendos

🚨 O fundo imobiliário TRXF11 confirmou a distribuição de dividendos de R$ 0,93 por cota referentes ao mês de janeiro.

Os investidores que detiverem cotas até 31 de janeiro terão direito ao pagamento, que será realizado no dia 14 de fevereiro.

A rentabilidade do fundo segue atrativa para o mercado, consolidando sua posição entre os FIIs de destaque.

Dividend yield chega a 11,10% ao ano

Com uma cotação de fechamento de R$ 100,52 em 31 de janeiro, o TRXF11 oferece um dividend yield mensal de 0,93%, o que equivale a um retorno anualizado de 11,10%.

Esse desempenho reforça o apelo do fundo para investidores que buscam rendimentos consistentes no segmento de FIIs.

Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 12,73 por cota em dividendos. Em janeiro, o TRXF11 atingiu um marco importante ao realizar a maior distribuição de sua história: R$ 2,50 por cota.

Esse pagamento extraordinário foi impulsionado pela venda de ativos ao longo do segundo semestre de 2024, reforçando a eficiência da gestão e a estratégia de otimização de portfólio.

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Crescimento acelerado no número de cotistas

Um dos destaques recentes do TRXF11 foi o aumento expressivo no número de cotistas. Em 2024, o fundo alcançou a marca de 183.902 investidores, um crescimento de 45% em relação aos 126.610 registrados no final de 2023.

Esse avanço demonstra o crescente interesse do mercado no fundo e reforça a confiança dos investidores em sua gestão e estratégia.

O volume médio de liquidez mensal também acompanhou essa evolução, atingindo R$ 8,1 milhões, um indicativo de maior dinamismo e participação dos investidores no ativo.

Guidance para 2025

📊 Em dezembro, o TRXF11 registrou um resultado líquido de R$ 27,699 milhões, um aumento significativo em relação aos R$ 15,482 milhões contabilizados em novembro.

Esse crescimento foi impulsionado, em grande parte, pelas receitas não recorrentes relacionadas ao TRXB11, um FII no qual o TRXF11 figura como principal cotista.

Os rendimentos distribuídos no período alcançaram R$ 18,633 milhões, correspondendo ao valor de R$ 0,93 por cota.

As receitas mensais somaram R$ 21,132 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 5,649 milhões, reforçando a solidez operacional do fundo.

Para o primeiro semestre de 2025, a gestão do TRXF11 projeta um guidance de distribuição de dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota.

A projeção indica uma estabilidade nos pagamentos e reforça o compromisso do fundo em manter uma política de distribuição consistente para seus investidores.