🚨 O fundo imobiliário TRXF11 confirmou a distribuição de dividendos de R$ 0,93 por cota referentes ao mês de janeiro.
Os investidores que detiverem cotas até 31 de janeiro terão direito ao pagamento, que será realizado no dia 14 de fevereiro.
A rentabilidade do fundo segue atrativa para o mercado, consolidando sua posição entre os FIIs de destaque.
Com uma cotação de fechamento de R$ 100,52 em 31 de janeiro, o TRXF11 oferece um dividend yield mensal de 0,93%, o que equivale a um retorno anualizado de 11,10%.
Esse desempenho reforça o apelo do fundo para investidores que buscam rendimentos consistentes no segmento de FIIs.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 12,73 por cota em dividendos. Em janeiro, o TRXF11 atingiu um marco importante ao realizar a maior distribuição de sua história: R$ 2,50 por cota.
Esse pagamento extraordinário foi impulsionado pela venda de ativos ao longo do segundo semestre de 2024, reforçando a eficiência da gestão e a estratégia de otimização de portfólio.
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Um dos destaques recentes do TRXF11 foi o aumento expressivo no número de cotistas. Em 2024, o fundo alcançou a marca de 183.902 investidores, um crescimento de 45% em relação aos 126.610 registrados no final de 2023.
Esse avanço demonstra o crescente interesse do mercado no fundo e reforça a confiança dos investidores em sua gestão e estratégia.
O volume médio de liquidez mensal também acompanhou essa evolução, atingindo R$ 8,1 milhões, um indicativo de maior dinamismo e participação dos investidores no ativo.
📊 Em dezembro, o TRXF11 registrou um resultado líquido de R$ 27,699 milhões, um aumento significativo em relação aos R$ 15,482 milhões contabilizados em novembro.
Esse crescimento foi impulsionado, em grande parte, pelas receitas não recorrentes relacionadas ao TRXB11, um FII no qual o TRXF11 figura como principal cotista.
Os rendimentos distribuídos no período alcançaram R$ 18,633 milhões, correspondendo ao valor de R$ 0,93 por cota.
As receitas mensais somaram R$ 21,132 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 5,649 milhões, reforçando a solidez operacional do fundo.
Para o primeiro semestre de 2025, a gestão do TRXF11 projeta um guidance de distribuição de dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota.
A projeção indica uma estabilidade nos pagamentos e reforça o compromisso do fundo em manter uma política de distribuição consistente para seus investidores.
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Após a integração, o valor total investido em imóveis pelo TRXF11 aumenta para R$ 6,26 bilhões.
A operação inclui também a compra de um strip mall ocupado pela Drogaria Pacheco e pelo McDonald’s.
Os imóveis estão inseridos em regiões com alto potencial de valorização e tráfego, incluindo bairros como Vila Madalena e Francisco Matarazzo, na capital paulista.
Assim, o fundo chega ao total de 82 imóveis distribuídos em 15 estados e 48 cidades.
A transação foi estruturada por meio da compensação de créditos de cotas da 12ª emissão.
Os contratos de locação terão prazo de 15 anos, sob a modalidade atípica.
TRX Real Estate (TRXF11) também deseja destinar recursos para obras e à aquisição de novos imóveis.
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