Conheça o FII que pagará quase R$ 30 por cota em junho; saiba como receber

💰 O fundo imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) anunciou nesta segunda-feira (2), uma distribuição de dividendos aos seus cotistas para o mês de junho.

No próximo dia 13, os investidores irão receber R$ 27,97 por cota — valor que combina o dividendo mensal e um prêmio extraordinário negociado pela gestão. A distribuição será composta por:

• Dividendo mensal: R$ 5,30 por cota;
• Prêmio extraordinário: R$ 22,67 por cota, somando um total bruto de mais de R$ 15,6 milhões.

Esse pagamento único resulta em um yield (retorno sobre o valor da cota) de 2,8% no mês, uma marca bastante acima da média praticada pelo setor, e muito atrativa para quem busca renda recorrente em fundos imobiliários.

O que motivou o prêmio?

O SHPH11 é coproprietário do Shopping Pátio Higienópolis, um dos ativos mais prestigiados de São Paulo.

Com direito de preferência na compra de novas participações do empreendimento, o fundo optou por não exercer integralmente essa prerrogativa durante uma recente venda de cotas.

Em vez disso, a gestora Rio Bravo, responsável pelo fundo, negociou diretamente o direito de preferência com os compradores e garantiu um prêmio financeiro para os cotistas.

“Costuramos uma operação que gerava ganho para os cotistas, mesmo não aumentando a posição do fundo no shopping, mas vendendo o direito de preferência. Isso gerou um prêmio extremamente relevante e que pode ser bem rentabilizado”, destacou Anita Scal, sócia e diretora da Rio Bravo Investimentos.

A operação foi conduzida de maneira estratégica para maximizar a rentabilidade do fundo diante dos desafios do atual ambiente de mercado.

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Histórico de rentabilidade

O Shopping Pátio Higienópolis é considerado um ativo premium no portfólio de fundos imobiliários do país.

Desde a inauguração do fundo, o retorno total aos investidores que participaram da primeira emissão supera 20% ao ano, segundo dados da Rio Bravo.

Esse histórico sólido e a capacidade de gerar valor aos cotistas mesmo sem ampliar participação no ativo reforçam a atratividade do fundo para investidores que buscam renda estável e previsível.

Projeções para o SHPH11

💲 Apesar do pagamento elevado neste mês, o mercado acompanha com atenção os próximos passos da Rio Bravo na gestão do SHPH11.

A expectativa é que o fundo continue focado na maximização de valor dos seus ativos e busque novas oportunidades semelhantes para beneficiar os cotistas.

Por ora, os investidores podem comemorar um reforço significativo na receita do mês de junho.