VISC11

VINCI SHOPPING CENTERS

VISC11 Cotação
R$ 111,35
VISC11 DY (12M)
8,78%
P/VP
0,94
Liquidez Diária
R$ 6,21 M
VARIAÇÃO (12M)
22,30%
graph

COTAÇÃO VISC11

BVMF
VISC11
Se você tivesse investido
Se você tivesse investido
1 dia
7 dias
30 dias
6 meses
YTD
1 ano
5 anos
10 anos
hoje você teria *
hoje você teria:
*
*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de VINCI SHOPPING CENTERS

1 mês
3 meses
1 ano
2 anos
5 anos
10 anos
rentabilidade
1 mês
3,19%
3 meses
3,14%
1 ano
22,30%
2 anos
11,18%
5 anos
56,41%
10 anos
0,00%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês
3,19%
3 meses
2,80%
1 ano
19,30%
2 anos
2,82%
5 anos
19,50%
10 anos
0,00%
Sobre a empresa

INFORMAÇÕES SOBRE VISC11

Razão Social
VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ
17.554.274/0001-25
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Renda
SEGMENTO
Shoppings / Varejo
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Ativa
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
1,35% a.a sobre patrimônio liquido
VACÂNCIA
4,80%
NUMERO DE COTISTAS
339.159
COTAS EMITIDAS
28.828.629
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 118,05
VALOR PATRIMONIAL
R$ 3,40 Bilhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,84
statistics

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
graph

COMPARAÇÃO DE VISC11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido (alterar) há 2 anos, hoje você teria

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Cotação

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Checklist do Investidor Buy And Hold

Checklist do investidor buy and hold sobre VISC11

Distribuições nos últimos 12 meses

Distribuições nos últimos 12 meses

Mostra o rendimento FII VISC11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
Cotação

DIVIDEND YIELD VISC11

DY atual: 8,78%

DY médio em 5 anos: 8,41%

Cotação

VISC11 DIVIDENDOS

VISC11 pagou o total de R$ 9,71 nos últimos 12 meses.

Cotação

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII VISC11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Último valor de dividendos pagos por cota
00000 cotas Número de cotas necessárias para gerar o efeito bola de neve dos FIIs

Ou

00000 Cotas
R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve
Valor atual da cota R$ 0,00
Últimos dividendos R$ 0,00
00000
00000 cotas

necessárias pra gerar o efeito bola de neve.

Isso equivale a:
Valor atual da cota R$ 0,00
Cotas 00000
R$ 0,00
R$ 0,00

Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.
Cotação

SOBRE A VISC11

Sobre a VINCI SHOPPING CENTERS

O Vinci Shopping Centers (VISC11) é um fundo imobiliário administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.

Classificado como fundo de tijolo, o VISC11 tem como objetivo a geração de renda por meio da aquisição e exploração de participações em shopping centers no Brasil.

A gestão é ativa na aquisição, venda e administração das participações nos empreendimentos que compõem a carteira.

Estratégia e composição

A exposição econômica do VISC11 conta com participações distribuídas em diferentes estados brasileiros. Alguns dos ativos que compõem a carteira do fundo são:

  • Iguatemi Fortaleza (CE).
  • Natal Shopping (RN).
  • Shopping Tacaruna (PE).
  • Shopping Paralela (BA).
  • Minas Shopping (MG).
  • Praia da Costa (ES).
  • Boulevard Rio (RJ)
  • Granja Vianna (SP)
  • Porto Velho Shopping (RO)
  • Pantanal Shopping (MT)
  • Conjunto Nacional (DF)
  • Villa Romana (SC)
  • Shopping Crystal (PR)
  • Pátio Belém (PA)

A estrutura do fundo o expõe a risco de vacância, relacionado à ocupação das lojas, e ao risco de desempenho operacional dos shoppings, que pode ser impactado pelo nível de consumo e pela atividade econômica.

Diversificação e exposição

O fundo realiza movimentações conforme oportunidades identificadas pela gestão, podendo ampliar ou reduzir participação em ativos ao longo do tempo.

A diversificação ocorre por localização geográfica, perfil de público consumidor e mix de lojistas, reduzindo a dependência de um único empreendimento.

Os contratos podem ser reajustados por indexadores como IPCA ou IGP-M, índices utilizados para atualização monetária dos valores de aluguel. 

Estrutura do fundo e taxas

As cotas do VISC11 são negociadas no mercado secundário. Como fundo de investimento imobiliário, distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável aos FIIs.

O ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%. O regulamento prevê taxa de administração escalonada conforme o valor de mercado do fundo:

  • 1,35% ao ano sobre o valor de mercado até R$ 1 bilhão.
  • 1,20% ao ano sobre a parcela que exceder R$ 1 bilhão até R$ 2 bilhões.
  • 1,05% ao ano sobre a parcela que exceder R$ 2 bilhões.

Média de avaliações dos usuários:

Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Cotação

Lista de Imóveis

Rio de Janeiro
7
São Paulo
6
Ceará
3
Paraná
2
Maranhão
1
Rio Grande do Sul
1
Rio Grande do Norte
1
Distrito Federal
1
Rondônia
1
Mato Grosso
1
Santa Catarina
1
Pernambuco
1
Espírito Santo
1
Pará
1
Minas Gerais
1
Bahia
1

SHOPPING GRANJA VIANNA

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 30.377,00 m²

CENTER SHOPPING RIO

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 15.144,00 m²

SHOPPING IGUATEMI BOSQUE

Estado: Ceará
Área bruta locável: 89.833,00 m²

SHOPPING ILHA PLAZA

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 21.933,00 m²

SHOPPING PARALELA

Estado: Bahia
Área bruta locável: 40.167,00 m²

MINAS SHOPPING

Estado: Minas Gerais
Área bruta locável: 45.861,00 m²

PÁTIO BELÉM

Estado: Pará
Área bruta locável: 21.727,00 m²

PRUDENSHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 31.108,00 m²

SHOPPING PRAIA DA COSTA

Estado: Espírito Santo
Área bruta locável: 39.765,00 m²

RIBEIRÃOSHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 74.988,00 m²

SHOPPING TACARUNA

Estado: Pernambuco
Área bruta locável: 49.898,00 m²

SHOPPING ABC

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 48.017,00 m²

WEST SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 44.234,00 m²

NORTH SHOPPING MARACANAÚ

Estado: Ceará
Área bruta locável: 20.002,00 m²

VILLA ROMANA SHOPPING

Estado: Santa Catarina
Área bruta locável: 22.439,00 m²

SHOPPING BOULEVARD

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 28.948,00 m²

PANTANAL SHOPPING

Estado: Mato Grosso
Área bruta locável: 45.222,00 m²

PORTO VELHO SHOPPING

Estado: Rondônia
Área bruta locável: 44.824,00 m²

SHOPPING CONJUNTO NACIONAL

Estado: Distrito Federal
Área bruta locável: 43.271,00 m²

VIA SUL SHOPPING

Estado: Ceará
Área bruta locável: 26.018,00 m²

SHOPPING CRYSTAL

Estado: Paraná
Área bruta locável: 15.140,00 m²

SHOPPING ESTAÇÃO

Estado: Paraná
Área bruta locável: 49.869,00 m²

NATAL SHOPPING

Estado: Rio Grande do Norte
Área bruta locável: 28.332,00 m²

MADUREIRA SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 37.021,00 m²

CAMPINAS SHOPPING

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 36.165,00 m²

SHOPPING PLAZA SUL

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 28.054,00 m²

BANGU SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 57.982,00 m²

SHOPPING VILLAGIO CAXIAS

Estado: Rio Grande do Sul
Área bruta locável: 29.685,00 m²

CARIOCA SHOPPING

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 33.918,00 m²

SÃO LUIS SHOPPING

Estado: Maranhão
Área bruta locável: 56.084,00 m²
statistics

histórico da taxa de vacância VISC11

Comunicados da Empresa

COMUNICADOS DO VISC11

Aviso aos Acionistas - Distribuições

Data de Divulgação: 05/03/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 26/02/2026
Abrir

Relatório Gerencial

Data de Divulgação: 09/02/2026
Abrir

Aviso aos Acionistas - Distribuições

Data de Divulgação: 30/01/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 21/01/2026
Abrir
Informações sobre valor patrimonial

Informações sobre valor patrimonial

O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

R$ 118,05

VALOR DA COTA

R$ 111,35
statistics

Média do Tipo e Segmento

Comparando o VISC11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Shoppings / Varejo).
VISC11 P/VP : 0,94
Comparação : 0,85
VISC11 DY (12M) : 8,78%
Comparação : 8,62%
Valor Patrimonial : 3,40 Bilhões
Comparação : 672,04 Milhões
Val. Patrimonial p/ Cota : R$ 118,05
Comparação : R$ 95,45

Discussão chat-box

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ou

user

Carlos Lemos

22 de Setembro de 2025 22/09/2025

olá pessoal! entre o VISC11 e o XPML11 qual melhor para ter em carteira se tiver que escolher somente um deles?

user

Kareen Muniz

26 de Setembro de 2025 26/09/2025

primeira fii que comprei, duas cotas... quero diversificar, vou comprar no segmento de galpões logísticos. Acham correto?

user

Bruna Castro

24 de Outubro de 2025 24/10/2025

Tenho VISC11 e XPML11 na carteira e queria ficr só com 1. Qual vocês ficariam? VISC só tenho 1 na verdade e não sei se aumento ou vendo. XPML tenho mais e não sei se continuo aportando, não estou tão segura com o fundo depois de tudo que o povo tem falado sobre a XP

user

Victor Rodrigues

18 de Outubro de 2025 18/10/2025

Pessoal Avaliem minha carteira e deixe suas opniões https://investidor10.com.br/wallet/my-wallet

user

Pablo Lanzoni

12 de Novembro de 2025 12/11/2025

Olá pessoal, espero que estejam bem, estou dando tudo de min, abrindo mão de diversas coisas, em prol dessa carteira e do meu futuro, poderiam analisar minha carteira: https://investidor10.com.br/wallet/public/1586745? por favor, obrigado! :D

user

Jorge Luís

12 de Novembro de 2025 12/11/2025

Os imóveis que ficam no Estado do Rio de janeiro são em localizações com poder aquisitivo mais baixo, mas vivem lotado principalmente nessa época do ano; Não sei em outros estados porque não conheço.

user

Sidney Santiago

06 de Novembro de 2025 06/11/2025

Pessoal esse fundo de shoppin ta super descontado aproveitem o preço

user

Mirian Valeriano

05 de Novembro de 2025 05/11/2025

ola, Bom dia!
pessoal cheguei agora, nesse mundo dos investimentos, ia trocar de carro desisti, essa é minha carteira, entrei com 36k nos FIIS, 19K tesouro selic, minha intenção é aportar 1100 + os divendos mês nosFIIS e 500 na tesouro selic
VISC11,
XPLG11
TRXF11
GARE11
GGRC11
MXRF11

user

Roberto Baia

08 de Novembro de 2025 08/11/2025

📢 Olá, pessoal!

Vou deixar minha carteira disponível por 14 dias.
Quem puder analisar e opinar, estou totalmente aberto a sugestões.

Fiz um curso chamado “Investidor de Verdade” — achei fantástico e estou aplicando a metodologia que aprendi lá.
Não estou aqui para vender nada, ok? Sou apenas aluno e quero trocar experiências.

https://investidor10.com.br/wallet/public/2192047

user

Anderson Silva

22 de Outubro de 2025 22/10/2025

analise e Sugestões, alguem?

https://investidor10.com.br/wallet/public/2144717

Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de VISC11?

A cotação hoje de VISC11 é de R$ 111,35, com uma variação de 22,30% em relação ao último ano. A cotação de VISC11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 109,04 e hoje está em R$ 111,35. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de VISC11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto VISC11 paga por cota?

VISC11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 9,71 por cota, com uma média mensal de R$ 0,81. O Dividend Yield no período foi de 8,78%.

VISC11 vale a pena?

Atualmente, VISC11 está cotado a R$ 111,35, com um P/VP de 0,94, representando um desvio de 0,89% em relação à sua média histórica. No último ano, VISC11 apresentou uma variação de 22,30% em sua cotação e distribuiu R$ 9,71 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 8,78%. O retorno total do acionista foi de 22,30%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de VISC11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de VISC11 seria de R$ 118,05, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 3,40 Bilhões e P/VP de 0,94, com desvio de 0,89% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de VISC11 hoje?

A rentabilidade de VISC11 foi de 3,19% no último mês, 22,30% no último ano e 56,41% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 9,71 em dividendos, um Dividend Yield de 8,78%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de VISC11 hoje, o investimento total seria de R$ 11.135,00, com base na cotação atual de R$ 111,35.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

  • Em 1 ano: R$ 13.618,11
  • Em 5 anos: R$ 17.416,25

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.