VISC11

VINCI SHOPPING CENTERS

VISC11 Cotação

R$ 102,90

VISC11 DY (12M)

10,04%

P/VP

0,82

Liquidez Diária

R$ 3,72 M

VARIAÇÃO (12M)

-7,32%

COTAÇÃO VISC11

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 1 ano (alterar), hoje você teria: R$ 1.000,00*

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade

5,21%

1 Mês

6,60%

3 Meses

-7,70%

1 Ano

22,82%

2 Anos

52,65%

5 Anos

0,00%

10 Anos

Rentabilidade Real

5,21%

1 Mês

5,05%

3 Meses

-12,00%

1 Ano

12,67%

2 Anos

13,32%

5 Anos

0,00%

10 Anos

INFORMAÇÕES SOBRE VISC11

Razão Social

VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ

17.554.274/0001-25

PÚBLICO-ALVO

Geral

MANDATO

Renda

SEGMENTO

Shoppings / Varejo

TIPO DE FUNDO

Fundo de Tijolo

PRAZO DE DURAÇÃO

Indeterminado

TIPO DE GESTÃO

Ativa

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO

1,35% a.a sobre patrimônio liquido

VACÂNCIA

5,60%

NUMERO DE COTISTAS

345.640

COTAS EMITIDAS

28.828.629

VAL. PATRIMONIAL P/ COTA

R$ 125,09

VALOR PATRIMONIAL

R$ 3,61 Bilhões

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,80

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

COMPARAÇÃO DE VISC11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 2 anos, hoje você teria:

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

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	Dividend YIELD	P/VP	VALOR PATRIMONIAL	TIPO	SEGMENTO

Distribuições nos últimos 12 meses

YIELD 1 MÊS 0,78% R$ 0,80

YIELD 3 MESES 2,33% R$ 2,40

YIELD 6 MESES 4,66% R$ 4,80

YIELD 12 MESES 10,04% R$ 9,33

Mostra o rendimento FII VISC11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.

DIVIDEND YIELD VISC11

DY Atual: 10,04%

DY médio em 5 anos: 8,89%

VISC11 DIVIDENDOS

VISC11 pagou o total de R$ 10,33 nos últimos 12 meses.

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Tipo	Data COM	Pagamento	Valor
Dividendos	28/02/2025	18/03/2025	0,80000000
Dividendos	31/01/2025	14/02/2025	0,80000000
Dividendos	30/12/2024	15/01/2025	0,80000000
Dividendos	29/11/2024	13/12/2024	0,80000000
Dividendos	31/10/2024	14/11/2024	0,80000000
Dividendos	30/09/2024	14/10/2024	0,80000000
Dividendos	30/08/2024	13/09/2024	0,83000000
Dividendos	31/07/2024	14/08/2024	0,85000000
Dividendos	28/06/2024	12/07/2024	0,85000000
Dividendos	31/05/2024	14/06/2024	1,00000000
Dividendos	30/04/2024	15/05/2024	1,00000000
Dividendos	28/03/2024	12/04/2024	1,00000000
Dividendos	29/02/2024	14/03/2024	1,00000000
Dividendos	31/01/2024	16/02/2024	1,00000000
Dividendos	28/12/2023	12/01/2024	1,00000000
Dividendos	30/11/2023	14/12/2023	1,00000000
Dividendos	31/10/2023	16/11/2023	1,00000000
Dividendos	29/09/2023	16/10/2023	0,92000000
Dividendos	31/08/2023	15/09/2023	0,92000000
Dividendos	31/07/2023	14/08/2023	0,85000000
Dividendos	30/06/2023	14/07/2023	0,85000000
Dividendos	31/05/2023	15/06/2023	0,82000000
Dividendos	28/04/2023	15/05/2023	0,82000000
Dividendos	31/03/2023	17/04/2023	0,82000000
Dividendos	28/02/2023	14/03/2023	0,80000000
Dividendos	31/01/2023	14/02/2023	0,82000000
Dividendos	29/12/2022	13/01/2023	0,85000000
Dividendos	30/11/2022	14/12/2022	0,76000000
Dividendos	31/10/2022	16/11/2022	0,75000000
Dividendos	30/09/2022	17/10/2022	0,74000000
Dividendos	31/08/2022	15/09/2022	0,72000000
Dividendos	29/07/2022	12/08/2022	0,71000000
Dividendos	30/06/2022	14/07/2022	0,70000000
Dividendos	31/05/2022	14/06/2022	0,70000000
Dividendos	29/04/2022	13/05/2022	0,70000000
Dividendos	31/03/2022	14/04/2022	0,68000000
Dividendos	25/02/2022	15/03/2022	0,68000000
Dividendos	31/01/2022	14/02/2022	0,68000000
Dividendos	30/12/2021	14/01/2022	0,81000000
Dividendos	30/11/2021	14/12/2021	0,61000000
Dividendos	29/10/2021	16/11/2021	0,62000000
Dividendos	30/09/2021	15/10/2021	0,58000000
Dividendos	31/08/2021	15/09/2021	0,55000000
Dividendos	30/07/2021	13/08/2021	0,50000000
Dividendos	30/06/2021	15/07/2021	0,42000000
Dividendos	31/05/2021	15/06/2021	0,35000000
Dividendos	30/04/2021	14/05/2021	0,25000000
Dividendos	31/03/2021	15/04/2021	0,18000000
Dividendos	26/02/2021	12/03/2021	0,55000000
Dividendos	29/01/2021	12/02/2021	0,60000000
Dividendos	30/12/2020	15/01/2021	0,55000000
Dividendos	30/11/2020	14/12/2020	0,45000000
Dividendos	30/10/2020	16/11/2020	0,37500000
Dividendos	30/09/2020	15/10/2020	0,20000000
Dividendos	31/08/2020	15/09/2020	0,15000000
Dividendos	31/07/2020	14/08/2020	0,18000000
Dividendos	30/06/2020	14/07/2020	0,19000000
Dividendos	29/05/2020	15/06/2020	0,23000000
Dividendos	30/04/2020	15/05/2020	0,27000000
Dividendos	31/03/2020	14/04/2020	0,30000000
Dividendos	28/02/2020	13/03/2020	0,63000000
Dividendos	31/01/2020	14/02/2020	0,63000000
Dividendos	30/12/2019	15/01/2020	0,77000000
Dividendos	29/11/2019	13/12/2019	0,63000000
Dividendos	31/10/2019	14/11/2019	0,63000000
Dividendos	30/09/2019	14/10/2019	0,92000000
Dividendos	30/08/2019	13/09/2019	0,92000000
Dividendos	31/07/2019	14/08/2019	0,65000000
Dividendos	28/06/2019	15/07/2019	0,55000000
Dividendos	31/05/2019	14/06/2019	0,56000000
Dividendos	30/04/2019	15/05/2019	0,49000000
Dividendos	29/03/2019	12/04/2019	0,60420000
Dividendos	28/02/2019	18/03/2019	0,60420000
Dividendos	31/01/2019	14/02/2019	0,60420000
Dividendos	28/12/2018	15/01/2019	0,60420000
Dividendos	30/11/2018	14/12/2018	0,60420000
Dividendos	31/10/2018	16/11/2018	0,61000000
Dividendos	28/09/2018	15/10/2018	0,61000000
Dividendos	31/08/2018	17/09/2018	0,61000000
Dividendos	31/07/2018	14/08/2018	0,61000000
Dividendos	29/06/2018	16/07/2018	0,61000000
Dividendos	30/05/2018	14/06/2018	0,61000000
Dividendos	30/04/2018	15/05/2018	0,61000000
Dividendos	29/03/2018	13/04/2018	0,61000000
Dividendos	28/02/2018	14/03/2018	0,61000000
Dividendos	31/01/2018	16/02/2018	0,61000000
Dividendos	28/12/2017	15/01/2018	0,61000000
Dividendos	30/11/2017	14/12/2017	0,61000000

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

Isso equivale a:

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.

Discussão

Vinicius Oliveira

31 de Outubro de 2024 31/10/2024

RELATO PESSOAL. Sou de Vila Velha- ES. E o Shopping Praia da costa do visc11 foi por quase 10 anos uma referencia de alto padrão aqui do Estado. Porém abriu um concorrente em um bairro mais media pra baixa renda com o triplo do tamanho. Resultado disso, o shopping do VISC morreu. É algo a considerarmos, possuo VISC tbm, estive lá essa semana e esta com 18 lojas fechadas e cada vez que volto tem mais lojas fechando... Só o COCO BAMBU E BODY TECH segurando pessoas. Mas no geral, lojas vazias,restaurantes saindo antes do prazo e fluxo de pessoas baixissimo. Espero que ajude voces na decisão

Apenas Alguem

16 de Outubro de 2024 16/10/2024

Estou começando pro longo prazo, esses fiis mencionados são oque pretendo começar comprando tá certo? Estou disposto a aprender mais sobre investimentos me deem dicas

KNCR11
MXRF11
XPML11
HGLG11
KNRI11
VISC11

Adriana Rodrigues

02 de Dezembro de 2024 02/12/2024

VISC baixou mais, oportunidade. Comprei mais 30 cotas. Alguém mais aproveitando?

André Clemente

25 de Outubro de 2024 25/10/2024

Pessoal, bom dia. Gostaria de um apoio de vcs, se possível.
Recentemente, abri uma conta digital pra minha filha, que é menor de idade, no banco inter. Agora tô querendo investir na B3 no CPF dela, mas a plataforma do banco inter não permite que criança faça transação no home broker, o que na verdade seria seria feita por mim, e não por ela.
Diante disso, vou mudar de corretora e gostara de uma indicação de vcs de uma boa corretora e que permita menor de idade fazer transações na B3, asssistida por um adulto, obviamente.
Desde já agradeço o apoio.

Jéferson Silva

12 de Janeiro de 2025 12/01/2025

cheio de inadimplente, ela já tem um plano para cobrar os devedores? vão aplicar juros nos devedores?

Márcio Cavalcanti

12 de Fevereiro de 2025 12/02/2025

Queria saber se quando os FIIs começarem a subir se vale a pena vendê-los todos e mudar a carteira para moeda, ativos que paguem dividendos em moeda forte dólar, isso sem falar nos ETFs? Muitas pessoas dizem que vamos vender o Brasil barato, mas por acaso a nação está preocupada com seu cidadão?

Roni Marques

26 de Dezembro de 2024 26/12/2024

Galera, excelente momento para comprar?

Emanuel Santos

16 de Fevereiro de 2025 16/02/2025

Olá, pessoal! Gostaria que avaliassem e fizessem considerações sobre esses apontamentos abaixo relativos ao relatório gerencial do fundo e as questões que não consegui identificar respostas pelo RG. A intenção é, sempre que avaliar o relatório de um fundo, postar tais considerações para serem debatidas na sessão de discussão.

Pequena variação nos valores de cota mercado e patrimonial e número de cotistas do fundo entre outubro/24 e dezembro/24.

Manutenção do patamar de distribuição nos três meses. Porém houve crescimento expressivo do NOI do fundo, 11, 13 e 15% relativo aos meses de outubro, novembro e dezembro comparados com o mesmo mês do ano anterior. Além disso houve nos meses analisados, aumentos tímidos na taxa de ocupação do fundo alcançando 94,6% em dezembro de 2024 (maior nível desde fevereiro de 2020). Esses indicadores mostram saúde quanto à boa administração dos ativos, fazendo com que o caixa cresça e reduza a vacância. Como consequência, o fundo possui uma reserva de resultados acumulados não distribuídos no valor de R$0,98.

Apesar da manutenção do valor do dividendo, importante notar que houve artificialidade nos valores recebidos, já que em janeiro e fevereiro o fundo recebe as últimas parcelas relativas às vendas do Villa Romana e Iguatemi. Importante notar que os relatórios apresentam indicadores operacionais relativos a um mês e financeiros a outro, operação de um mês somente é realizada no mês seguinte. Porém, como pode ser notado nos relatórios analisados, o resultado financeiro de jan/25, impactado pelo operacional de dez/24, foi o único dos meses analisados em que se pôde perceber superávit operacional. Com R$1,44 total por cota, composto por R$0,25 não recorrente, distribuiu R$0,80 dos R$1,19 não recorrentes (superávit de R$0,39).

O fundo apresenta um histórico de resultado acumulado, gerado e distribuído. Importa notar que há movimentação do fundo para sair de um histórico em que o valor distribuído ultrapassa em grade parte das vezes o valor gerado, devido a um grande acúmulo de reservas ocasionado pelo resultado de jan/24, para um patamar mais comportado, próximo do valor gerado. Houve nova tendência de reforço de reserva em jan/25.

Apresenta um Guidance de distribuição entre R$0,80 e R$0,85 até dez/25. Bom patamar de distribuição que negocia com valor de mercado próximo a R$95,00, representando um yield anualizado de 10,6% considerando o limite inferior da faixa e 11,3% considerando o limite superior.

Há operações compromissadas no valor de R$563M. O cronograma de desembolso também é apresentado no relatório gerencial e, considerando o caixa de R$315M em aplicações financeiras, o fundo consegue fazer ferente às despesas do fundo, sem qualquer reforço, até 2028. Considerando que os juros serão considerados despesas financeiras e serão custeados com os aluguéis recebidos, o volume de caixa é suficiente para fazer frente às amortizações até 2032.

Como ocorreu em outros anos, uma queda de aproximadamente 30% nas vendas pode ser esperada para o início do ano. Com isso, como se espera que o rendimento do fundo consiga se manter em R$0,80 (nível mínimo)? O fundo espera ter que vender algum ativo para quitar as amortizações? Qual o cronograma de desembolso mensal? Será o total quitado com recurso do caixa? Interessante detalhar e externar a expectativa dos gestores para entendermos melhor o impacto das obrigações no caixa do fundo e na distribuição aos cotistas.

O indicadores SSR e SSS estão tendo aumentos interessantes. A inadimplência líquida se mantém em patamares razoáveis em grande parte do período, chegando a patamares negativos em dezembro de 2023 e 2024. Porém, o mês de janeiro é marcado por um alto nível de inadimplência, reflexo principalmente da insuficiência de vendas do fim de ano. Em 2024, a inadimplência teve níveis bastante inferiores aos de 2023.

Considero muito bom o Relatório Gerencial do fundo! Considero fundo saudável, sem muita preocupação, exceto quanto às informações insuficientes sobre as obrigações. Bastante informação pra trazer clareza aos cotistas.

Evandro Posser

09 de Outubro de 2024 09/10/2024

Taxa de ADM mais elevada que já vi para uma gestora de qualidade duvidosa.

Douglas Rodrigues

17 de Março de 2025 17/03/2025

Novo Relatório com boas notícias para os investidores agora em Março de 2025!!

Vinicius Oliveira
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Espírito Santo	1
Pará	1
Minas Gerais	1
Bahia	1

RETORNO DO INVESTIMENTO EM VISC11

Rentabilidade

1 Mês

3 Meses

1 Ano

2 Anos

5 Anos

10 Anos

Rentabilidade Real

1 Mês

3 Meses

1 Ano

2 Anos

5 Anos

10 Anos

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 2 anos, hoje você teria:

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Carteira Investidor 10

DIVIDEND YIELD VISC11

DY Atual: 10,04%

DY médio em 5 anos: 8,89%

VISC11 DIVIDENDOS

VISC11 pagou o total de R$ 10,33 nos últimos 12 meses.

Tipo

Data COM

Pagamento

Valor

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII VISC11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

Ou

O Curso Ideal pra Quem Deseja Viver da Renda dos Fundos Imobiliários

Sobre a VINCI SHOPPING CENTERS

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VALOR DA COTA

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FII embolsa R$ 25,7 milhões com venda e anuncia dividendos ‘gordos’; confira

Com ocupação recorde, VISC11 lucra R$ 20,287 milhões

FII VISC11 anuncia menor dividendo em quase 1 ano; confira

Discussão

Vinicius Oliveira

Apenas Alguem

Estou começando pro longo prazo, esses fiis mencionados são oque pretendo começar comprando tá certo? Estou disposto a aprender mais sobre investimentos me deem dicas KNCR11 MXRF11 XPML11 HGLG11 KNRI11 VISC11

Adriana Rodrigues

VISC baixou mais, oportunidade. Comprei mais 30 cotas. Alguém mais aproveitando?

André Clemente

Jéferson Silva

cheio de inadimplente, ela já tem um plano para cobrar os devedores? vão aplicar juros nos devedores?

Estou começando pro longo prazo, esses fiis mencionados são oque pretendo começar comprando tá certo? Estou disposto a aprender mais sobre investimentos me deem dicas

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