MFII11

Q: Quanto custa uma cota de MFII11?

A cotação hoje de MFII11 é de R$ 75,49, com uma variação de -3,59% em relação ao último ano. A cotação de MFII11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 93,38 e hoje está em R$ 75,49. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de MFII11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Q: Quanto MFII11 paga por cota?

MFII11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 13,16 por cota, com uma média mensal de R$ 1,10. O Dividend Yield no período foi de 17,43%.

Q: MFII11 vale a pena?

Atualmente, MFII11 está cotado a R$ 75,49, com um P/VP de 0,77, representando um desvio de 0,91% em relação à sua média histórica. No último ano, MFII11 apresentou uma variação de -3,59% em sua cotação e distribuiu R$ 13,16 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 17,43%. O retorno total do acionista foi de -3,59%. É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Q: Qual o preço justo de MFII11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas. Neste caso, o preço justo de MFII11 seria de R$ 98,49, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas. Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 669,72 Milhões e P/VP de 0,77, com desvio de 0,91% sobre a média histórica. Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Q: Quanto rende 100 cotas de MFII11 hoje?

A rentabilidade de MFII11 foi de -0,97% no último mês, -3,59% no último ano e 10,75% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos). Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 13,16 em dividendos, um Dividend Yield de 17,43%. Se você quisesse comprar 100 cotas de MFII11 hoje, o investimento total seria de R$ 7.549,00, com base na cotação atual de R$ 75,49. Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de: Em 5 anos: R$ 8.360,52Em 10 anos: R$ 19.904,45 É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

MFII11 Cotação

R$ 75,49

MFII11 DY (12M)

17,43%

P/VP

0,77

Liquidez Diária

R$ 1,49 M

VARIAÇÃO (12M)

-3,59%

COTAÇÃO MFII11

BVMF

MFII11

Se você tivesse investido

há

1 dia

7 dias

30 dias

6 meses

YTD

1 ano

5 anos

10 anos

hoje você teria *

hoje você teria:

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

1 mês

3 meses

1 ano

2 anos

5 anos

10 anos

rentabilidade

1 mês

-0,97%

3 meses

-2,01%

1 ano

-3,59%

2 anos

8,21%

5 anos

10,75%

10 anos

163,67%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês

-0,97%

3 meses

-2,27%

1 ano

-7,23%

2 anos

-0,67%

5 anos

-16,54%

10 anos

62,59%

INFORMAÇÕES SOBRE MFII11

Razão Social

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ

16.915.968/0001-88

PÚBLICO-ALVO

Geral

MANDATO

Híbridos

SEGMENTO

Híbrido

TIPO DE FUNDO

Fundo de desenvolvimento

PRAZO DE DURAÇÃO

Indeterminado

TIPO DE GESTÃO

Ativa

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO

2,0% a.a

VACÂNCIA

0,00%

NUMERO DE COTISTAS

32.285

COTAS EMITIDAS

6.799.989

VAL. PATRIMONIAL P/ COTA

R$ 98,49

VALOR PATRIMONIAL

R$ 669,72 Milhões

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 1,07

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

COMPARAÇÃO DE MFII11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido (alterar) há 2 anos, hoje você teria

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

	Dividend YIELD	P/VP	VALOR PATRIMONIAL	TIPO	SEGMENTO

Distribuições nos últimos 12 meses

YIELD 1 MÊS 0,00% R$ 1,07

YIELD 3 MESES 2,83% R$ 2,14

YIELD 6 MESES 7,06% R$ 5,33

YIELD 12 MESES 17,43% R$ 13,16

Mostra o rendimento FII MFII11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.

DIVIDEND YIELD MFII11

DY atual: 17,43%

DY médio em 5 anos: 19,88%

MFII11 DIVIDENDOS

MFII11 pagou o total de R$ 13,16 nos últimos 12 meses.

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS

tipo	data com	pagamento	valor
Dividendos	28/11/2025	12/12/2025	1,07000000
Dividendos	31/10/2025	14/11/2025	1,07000000
Dividendos	30/09/2025	14/10/2025	1,07000000
Dividendos	29/08/2025	12/09/2025	1,06000000
Dividendos	31/07/2025	14/08/2025	1,06000000
Dividendos	30/06/2025	14/07/2025	1,11000000
Dividendos	30/05/2025	13/06/2025	1,10000000
Dividendos	30/04/2025	15/05/2025	1,10000000
Dividendos	31/03/2025	14/04/2025	1,11000000
Dividendos	28/02/2025	18/03/2025	1,11000000
Dividendos	31/01/2025	14/02/2025	1,12000000
Dividendos	30/12/2024	15/01/2025	1,18000000
Dividendos	29/11/2024	13/12/2024	1,17000000
Dividendos	31/10/2024	14/11/2024	1,17000000
Dividendos	30/09/2024	14/10/2024	1,19000000
Dividendos	30/08/2024	13/09/2024	1,18000000
Dividendos	31/07/2024	14/08/2024	1,18000000
Dividendos	28/06/2024	12/07/2024	1,20000000
Dividendos	31/05/2024	14/06/2024	1,20000000
Dividendos	30/04/2024	15/05/2024	1,21000000
Dividendos	28/03/2024	12/04/2024	1,21000000
Dividendos	29/02/2024	14/03/2024	1,21000000
Dividendos	31/01/2024	16/02/2024	1,20000000
Dividendos	28/12/2023	15/01/2024	1,08000000
Dividendos	30/11/2023	14/12/2023	1,08000000
Dividendos	31/10/2023	16/11/2023	1,07000000
Dividendos	29/09/2023	16/10/2023	1,08000000
Dividendos	31/08/2023	15/09/2023	1,07000000
Dividendos	31/07/2023	14/08/2023	1,07000000
Dividendos	30/06/2023	14/07/2023	1,11000000
Dividendos	31/05/2023	15/06/2023	1,11000000
Dividendos	28/04/2023	15/05/2023	1,10000000
Dividendos	31/03/2023	17/04/2023	1,11000000
Dividendos	28/02/2023	14/03/2023	1,10000000
Dividendos	31/01/2023	14/02/2023	1,10000000
Dividendos	29/12/2022	13/01/2023	1,12000000
Dividendos	30/11/2022	14/12/2022	1,11000000
Dividendos	31/10/2022	16/11/2022	1,11000000
Dividendos	30/09/2022	17/10/2022	1,09000000
Dividendos	31/08/2022	15/09/2022	1,10000000
Dividendos	29/07/2022	12/08/2022	1,10000000
Dividendos	30/06/2022	14/07/2022	1,10000000
Dividendos	31/05/2022	14/06/2022	1,10000000
Dividendos	29/04/2022	13/05/2022	1,11000000
Dividendos	31/03/2022	14/04/2022	1,17000000
Dividendos	25/02/2022	15/03/2022	1,17000000
Dividendos	31/01/2022	14/02/2022	1,18000000
Dividendos	30/12/2021	14/01/2022	1,25000000
Dividendos	30/11/2021	14/12/2021	1,24000000
Dividendos	29/10/2021	16/11/2021	1,24000000
Dividendos	30/09/2021	15/10/2021	1,19000000
Dividendos	31/08/2021	15/09/2021	1,19000000
Dividendos	30/07/2021	13/08/2021	1,20000000
Dividendos	30/06/2021	14/07/2021	0,92000000
Dividendos	31/05/2021	15/06/2021	0,91000000
Dividendos	30/04/2021	14/05/2021	0,91000000
Dividendos	31/03/2021	05/04/2021	0,97000000
Dividendos	26/02/2021	12/03/2021	1,01000000
Dividendos	29/01/2021	12/02/2021	1,01000000
Dividendos	30/12/2020	15/01/2021	1,04000000
Dividendos	30/11/2020	14/12/2020	1,10000000
Dividendos	30/10/2020	16/11/2020	1,10000000
Dividendos	30/09/2020	15/10/2020	1,01000000
Dividendos	31/08/2020	15/09/2020	0,98000000
Dividendos	31/07/2020	14/08/2020	0,96000000
Dividendos	30/06/2020	14/07/2020	0,95000000
Dividendos	29/05/2020	15/06/2020	1,01000000
Dividendos	30/04/2020	15/05/2020	1,03000000
Dividendos	31/03/2020	15/04/2020	1,03000000
Dividendos	28/02/2020	13/03/2020	1,02000000
Dividendos	31/01/2020	14/02/2020	1,00000000
Dividendos	30/12/2019	15/01/2020	1,00000000
Dividendos	29/11/2019	13/12/2019	1,00000000
Dividendos	31/10/2019	14/11/2019	1,01000000
Dividendos	30/09/2019	14/10/2019	1,06000000
Dividendos	30/08/2019	13/09/2019	1,08000000
Dividendos	31/07/2019	14/08/2019	1,13000000
Dividendos	28/06/2019	15/07/2019	1,12000000
Dividendos	14/06/2019	17/06/2019	0,31000000
Dividendos	31/05/2019	14/06/2019	1,15000000
Dividendos	30/04/2019	15/05/2019	1,15000000
Dividendos	29/03/2019	12/04/2019	1,15000000
Dividendos	28/02/2019	18/03/2019	1,15000000
Dividendos	31/01/2019	14/02/2019	1,16000000
Dividendos	28/12/2018	15/01/2019	1,13000000
Dividendos	30/11/2018	14/12/2018	1,13000000
Dividendos	31/10/2018	16/11/2018	1,14000000
Dividendos	29/06/2018	13/07/2018	1,18000000
Dividendos	30/05/2018	14/06/2018	1,18000000
Dividendos	30/04/2018	15/05/2018	1,18000000
Dividendos	29/03/2018	13/04/2018	1,18000000
Dividendos	28/02/2018	14/03/2018	1,18000000
Dividendos	31/01/2018	16/02/2018	1,18000000
Dividendos	28/12/2017	15/01/2018	1,17000000
Dividendos	30/11/2017	14/12/2017	1,17000000
Dividendos	31/10/2017	16/11/2017	1,17000000
Dividendos	29/09/2017	16/10/2017	1,17000000
Dividendos	31/08/2017	15/09/2017	0,30000000
Dividendos	31/08/2017	15/09/2017	1,17000000
Dividendos	31/07/2017	14/08/2017	1,17000000
Dividendos	30/06/2017	14/07/2017	1,17000000
Dividendos	31/05/2017	14/06/2017	1,17000000
Dividendos	28/04/2017	15/05/2017	1,17000000
Dividendos	31/03/2017	17/04/2017	1,17000000
Dividendos	24/02/2017	14/03/2017	1,17000000
Dividendos	31/01/2017	14/02/2017	1,17000000
Dividendos	29/12/2016	13/01/2017	1,17000000
Dividendos	30/11/2016	14/12/2016	1,17000000
Dividendos	31/10/2016	16/11/2016	1,17000000
Dividendos	30/09/2016	17/10/2016	1,17000000
Dividendos	31/08/2016	15/09/2016	1,17000000
Dividendos	29/07/2016	12/08/2016	1,17000000
Dividendos	30/06/2016	14/07/2016	1,17000000
Dividendos	29/05/2016	14/06/2016	1,17000000
Dividendos	30/04/2016	15/05/2016	1,17000000
Dividendos	30/03/2016	14/04/2016	1,12000000
Dividendos	28/02/2016	15/03/2016	1,12000000
Dividendos	31/01/2016	14/02/2016	1,12000000
Dividendos	30/12/2015	14/01/2016	1,12000000

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

Isso equivale a:

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.

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Discussão

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Fiorusas

27 de Outubro de 2025 27/10/2025

Nossa, isso aqui é um tesouro. P/vp de 0,73 com dy de 17,49%, sem vacância e com mais de uma década de presença. Pra quem compra e não tem a intenção de vender, focando apenas nos dividendos, já tem diversificação e alguma tolerância a risco, parece uma ótima pedida.

Elias Silva

22 de Novembro de 2025 22/11/2025

Achei taxas alta 2% pouco salgado. E pelo relato do site dele, dizendo q esta a anos acima do CDI mentira própria plataforma aqui, investidor 10 ,mostra que n ganhou do CDI nem em 2 ou 5 anos.

Givanildo Silva

08 de Outubro de 2025 08/10/2025

os graficos de valor de cotações são mentirosos pois cheguei a pagar mais de 94 reais na cota no mes 7 de 2023... e aqui olhando hj no gragico lá em cima mostra o max 68 reais, um valor q não condiz qdo vc olha em seus lançamentos de compras de anos anteriores.

Rodrigo Oliveira

15 de Agosto de 2025 15/08/2025

Está diminuindo a distribuição por cota recorrentemente esses últimos anos. Isso está começando a incomodar... Espero que inverta essa tendencia logo.

Marcus Gomes

30 de Junho de 2025 30/06/2025

Mesmo levando lapada na cotação, ainda permanece pagando um alto yield.... Fii estável, mesmo na Pandemia do COVID sobreviveu sem fraquejar... Considero esse Fii à prova de bala, muito resiliente nos piores momentos, pagando estavelmente, independentemente do cenário macro-econômico.

Josenilson Brito

21 de Novembro de 2025 21/11/2025

Comprei pq ele paga dividendos consistentes todos os meses nos últimos anos. A desvalorização atual pôde ser uma oportunidade. Se cair mais, aumentarei minha participação.

Pedro Citadin

15 de Novembro de 2025 15/11/2025

Será que volta a subir e vai continuar pagando bem?

Milton

12 de Outubro de 2025 12/10/2025

Oi vale a pena investir nesse fundo ?

Fabio Vaz

17 de Dezembro de 2025 17/12/2025

Esse aporte na Cortel pra mim é inexplicável. Fundo de desenvolvimento investindo em empresa de administração de cemitério?? O defunto não cheira bem. Contudo, os resultados continuam sólidos mesmo sem queda da Selic. Continuo com minhas cotas e devo fazer aportes pequenos pra aproveitar e abaixar meu Preço Médio. Apesar do movimento estranho da Gestão acho que ainda vale a pena. Se a Gestão der mais algum passo estranho isso configuraria um padrão e provavelmente eu saltaria fora.

Reynaldo Gabarron

12 de Dezembro de 2025 12/12/2025

COMPRANDO SEMPRE!!!

1. Valuation e Ineficiência de Precificação Ao analisar o MFII11, observo um Yield corrente de 1,44% sobre a cota de mercado versus 1,03% sobre o Valor Patrimonial (VP/Cota de R$ 102,77). Aqui reside uma clara ineficiência de mercado: o segmento de ações (Equity) costuma antecipar os movimentos da curva de juros e ciclos econômicos muito antes do mercado de FIIs, que permanece excessivamente focado no "Yield presente".

Há uma assimetria injustificável nos múltiplos. Se observarmos os pares listados na bolsa (Ações de construtoras) com o mesmo core business (desenvolvimento imobiliário), vemos um prêmio sobre o patrimônio agressivo:

* Cury (CURY3): Negocia a 7,48x o VP.
* Direcional (DIRR3): Negocia a 3,71x o VP.

Já o MFII11 está com o P/VP de menos de 1, ou seja, 0,72. Extremamente descontado!

Agora o desconto no tempo para recuperar o investimento: P/L, em anos:

Considerando o payout obrigatório de 95% para os FIIs e o yield sobre a cota e sobre o patrimônio, temos, em anos, respectivamente:

* Para dividendo mensal de 1,44%: P/L ≈ 5,50
* Para dividendo mensal de 1,03%: P/L ≈ 7,69 (considerando o pior cenário de preço da cota)

Trago os principais fundamentos de construtoras listadas, para comparar o P/L e outros indicadores:

E sobre o tempo de retorno (P/L), Trata-se de uma COMPRA de convicção para longo prazo. Minha abordagem é de acumulação periódica — aportando pouco, mas sempre — para suavizar a volatilidade e montar posição para capturar a valorização do ciclo imobiliário que o mercado de FIIs ainda não precificou

Minha opinião sobre ele: Yield de 1,44% sobre o valor da cota é 1,03% sobre o valor patrimonial (VP/Cota = 102,77). Ainda assim, considerando que o valor da cota irá cair mais, o Yield se sustenta. Agora quando a SELIC cair, vai subir o valor da cota e aumentar as vendas das inforporações, subindo também o dividendo mensal.

Lembrando que tem 10x mais participação no IFIX o HGLG11, com apenas 0,69% de yield, sendo que o dividendo sobre o valor da cota é praticamente o mesmo dividendo sobre o patrimônio (VP = 0,98%).

Além disso, um galpão logístico (HGLG11) se beneficia da queda da selic, porém, menos do que uma incorporadora, haja vista ações da bolsa com o mesmo business do MFII11, supervalorizadas, pagando dividendos e com a antecipação de valorização, pois a bolsa antecipa muito mais para ações, do que para FIIs:

Análise de Tese: MFII11 vs. Incorporadoras Listadas (Equity)
1. Valuation e Ineficiência de Precificação Ao analisar o MFII11, observo um Yield corrente de 1,44% sobre a cota de mercado versus 1,03% sobre o Valor Patrimonial (VP/Cota de R$ 102,77). Aqui reside uma clara ineficiência de mercado: o segmento de ações (Equity) costuma antecipar os movimentos da curva de juros e ciclos econômicos muito antes do mercado de FIIs, que permanece excessivamente focado no "Yield presente".

Há uma assimetria injustificável nos múltiplos. Se observarmos os pares listados na bolsa com o mesmo core business (desenvolvimento imobiliário), vemos um prêmio sobre o patrimônio agressivo:

Cury (CURY3): Negocia a 7,48x o VP.
Direcional (DIRR3): Negocia a 3,71x o VP.

Vamos comparar os indicadores do Fundamentus de 4 construtoras:

Ticker Empresa Yield Anual P/L (ANOS) P/VP ROE
DIRR3 Direcional 6,2% 11,96x 3,71x 31%
CURY3 Cury 6,8% 11,89x 7,48x 63%
MDNE3 Moura Dubeux 4,6% 6,27x 1,22x 19,5%
CYRE3 Cyrela 11,6% 6,93x 1,21x 17,5%
Observações:

Por que, então, o MFII11 — que é essencialmente uma incorporadora "envelopada" como FII — deveria negociar próximo ao seu Valor Patrimonial? O mercado penaliza o ativo por ser um FII (esperando linearidade de yield mensal), ignorando o potencial de destravamento de valor.

2. O Ciclo da Selic e o Fechamento do Gap Ainda que a cota possa sofrer volatilidade no curto prazo, o Yield atual oferece margem de segurança. No entanto, o "pulo do gato" está no ciclo de queda da Selic. Quando os juros cederem, teremos dois vetores de valorização simultâneos:

* Aumento das Vendas: Melhora operacional na ponta da incorporação.
* Reprecificação Patrimonial: A cota tende a subir, fechando esse gap de valuation como ocorre nas ações.

3. Comparativo de Risco/Retorno: MFII11 vs. HGLG11 É crucial diferenciar a natureza do retorno. O HGLG11 (Logística) domina o IFIX, mas entrega um yield de apenas 0,69%. Por quê? Porque é um ativo de Renda/Tijolo. Seu upside (potencial de valorização) é limitado à reposição inflacionária do aluguel e à compressão de cap rate. É quase uma "Renda Fixa" nos FIIs.

Já o MFII11 carrega risco de Equity (desenvolvimento). O prêmio de risco precisa ser maior, pois é o ativo com maior capacidade de valorização real (ganho de capital) no longo prazo dentro da carteira.

4. Estrutura de Capital e Alavancagem Por fim, a comparação direta entre FIIs e Ações exige um ajuste contábil:

* Ações (S.A.): Podem reter a maior parte do lucro (baixo payout) para reinvestir em novos terrenos sem precisar de dívida.
* FIIs: São obrigados por lei a distribuir 95% do lucro caixa. Se o MFII11 vende um projeto e lucra R$ 10 milhões, ele "cospe" R$ 9,5 milhões para o cotista.

* O Dilema: Como financiar a próxima obra se o caixa foi distribuído?
* A Solução: Alavancagem ou Emissão de Cotas.

Nesse contexto, a dívida do MFII11 é estrutural e saldável, mantendo-se em níveis muito confortáveis em relação ao patrimônio líquido.

Conclusão da Estratégia Trata-se de uma compra de convicção para longo prazo. Minha abordagem é de acumulação periódica, aportando pouco, mas sempre, para suavizar a volatilidade e montar posição para capturar a valorização do ciclo imobiliário que o mercado de FIIs ainda não precificou.

fiorusas
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Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de MFII11?

A cotação hoje de MFII11 é de R$ 75,49, com uma variação de -3,59% em relação ao último ano. A cotação de MFII11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 93,38 e hoje está em R$ 75,49. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de MFII11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto MFII11 paga por cota?

MFII11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 13,16 por cota, com uma média mensal de R$ 1,10. O Dividend Yield no período foi de 17,43%.

MFII11 vale a pena?

Atualmente, MFII11 está cotado a R$ 75,49, com um P/VP de 0,77, representando um desvio de 0,91% em relação à sua média histórica. No último ano, MFII11 apresentou uma variação de -3,59% em sua cotação e distribuiu R$ 13,16 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 17,43%. O retorno total do acionista foi de -3,59%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de MFII11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de MFII11 seria de R$ 98,49, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 669,72 Milhões e P/VP de 0,77, com desvio de 0,91% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de MFII11 hoje?

A rentabilidade de MFII11 foi de -0,97% no último mês, -3,59% no último ano e 10,75% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 13,16 em dividendos, um Dividend Yield de 17,43%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de MFII11 hoje, o investimento total seria de R$ 7.549,00, com base na cotação atual de R$ 75,49.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

Em 5 anos: R$ 8.360,52
Em 10 anos: R$ 19.904,45

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

São Paulo	16
Pernambuco	3
Paraná	2
Minas Gerais	2
Alagoas	1

Rentabilidade de MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Se você tivesse investido (alterar) há 2 anos, hoje você teria

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Carteira Investidor 10

DIVIDEND YIELD MFII11

DY atual: 17,43%

DY médio em 5 anos: 19,88%

MFII11 DIVIDENDOS

MFII11 pagou o total de R$ 13,16 nos últimos 12 meses.

tipo

data com

pagamento

valor

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII MFII11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

Ou

O Curso Ideal pra Quem Deseja Viver da Renda dos Fundos Imobiliários

Sobre a MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Média de avaliações dos usuários:

Lista de Imóveis

MAXHAUS

DAMHA FIT I

DONA AMÉLIA

TERRAS DA ESTÂNCIA

GOLDEN BOITUVA

LUAR DO ARRAIAL

AVENIDA CORIFEU

VILAS DO RIO

LUAR DE RIO LARGO

LUAR DO PARQUE

BARENA

LAURO DE FREITAS

RESERVA DA ILHA

LUAR DAS OLIVEIRAS

JARDINS DE TARSILA

PAES DE BARROS

JABAQUARA

DESCAMPADO

ADELIA CHOFI

PONTA GROSSA

LUSSANVIRA

HERMANO DA SILVA

RESIDENCIAL CAMPO VERDE

DAMHA FIT II

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Discussão

Fiorusas

Nossa, isso aqui é um tesouro. P/vp de 0,73 com dy de 17,49%, sem vacância e com mais de uma década de presença. Pra quem compra e não tem a intenção de vender, focando apenas nos dividendos, já tem diversificação e alguma tolerância a risco, parece uma ótima pedida.

Elias Silva

Achei taxas alta 2% pouco salgado. E pelo relato do site dele, dizendo q esta a anos acima do CDI mentira própria plataforma aqui, investidor 10 ,mostra que n ganhou do CDI nem em 2 ou 5 anos.

Givanildo Silva

os graficos de valor de cotações são mentirosos pois cheguei a pagar mais de 94 reais na cota no mes 7 de 2023... e aqui olhando hj no gragico lá em cima mostra o max 68 reais, um valor q não condiz qdo vc olha em seus lançamentos de compras de anos anteriores.

Rodrigo Oliveira

Está diminuindo a distribuição por cota recorrentemente esses últimos anos. Isso está começando a incomodar... Espero que inverta essa tendencia logo.

Marcus Gomes

Mesmo levando lapada na cotação, ainda permanece pagando um alto yield.... Fii estável, mesmo na Pandemia do COVID sobreviveu sem fraquejar... Considero esse Fii à prova de bala, muito resiliente nos piores momentos, pagando estavelmente, independentemente do cenário macro-econômico.

Josenilson Brito

Comprei pq ele paga dividendos consistentes todos os meses nos últimos anos. A desvalorização atual pôde ser uma oportunidade. Se cair mais, aumentarei minha participação.

Pedro Citadin

Será que volta a subir e vai continuar pagando bem?

Milton

Oi vale a pena investir nesse fundo ?

Fabio Vaz

Reynaldo Gabarron

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