TRXF11 compra galpão de R$ 135 milhões para locação à Shopee

O imóvel ainda será construído e terá contrato de locação atípico de longo prazo, com duração de 120 meses.

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Publicado em 18/02/2026 às 11:49h - Atualizado 15 horas atrás Publicado em 18/02/2026 às 11:49h Atualizado 15 horas atrás por Matheus Silva
A previsão é que a obra seja concluída até julho de 2027 (Imagem: Shutterstock)
A previsão é que a obra seja concluída até julho de 2027 (Imagem: Shutterstock)
💰 O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a assinatura de compromisso para adquirir um galpão logístico em Londrina, no Paraná, que será ocupado pela Shopee.
De acordo com fato relevante divulgado ao mercado, o imóvel ainda será construído e terá contrato de locação atípico de longo prazo, com duração de 120 meses. A previsão é que a obra seja concluída até julho de 2027.
O valor total do investimento é de aproximadamente R$ 135,5 milhões. Desse montante:
  • R$ 18 milhões correspondem à aquisição do terreno;
  • cerca de R$ 117,5 milhões serão destinados à construção do galpão, com pagamentos vinculados ao andamento da obra e corrigidos pelo INCC.
O empreendimento terá 33 mil metros quadrados de área bruta locável.
Enquanto o imóvel não for entregue e o contrato de aluguel não começar a gerar receita, o fundo contará com uma renda mínima garantida pela vendedora equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já desembolsados.
A conclusão da transação ainda depende do cumprimento de condições precedentes previstas no contrato.

Estratégia do fundo

Segundo o TRXF11, a aquisição está alinhada à estratégia de formar um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas voltadas à geração de renda recorrente e potencial ganho de capital aos cotistas.
Com a operação, o fundo passará a contar com 114 imóveis distribuídos em 17 estados, somando aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados de área bruta locável.

Perfil da locatária

Fundada em 2015 pelo Sea Group, a Shopee atua como plataforma de marketplace com presença em mercados como Sudeste Asiático e Brasil. 
A empresa iniciou suas operações no país em 2019 e ampliou sua atuação no comércio eletrônico com foco em integração logística e meios de pagamento.
🚚 O novo centro logístico em Londrina deverá reforçar a estrutura de distribuição da companhia na região Sul do país.

TRXF11

TRX REAL ESTATE
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