Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) arranja inquilino e tem imóvel 100% ocupado

🏬 O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) celebrou um novo contrato de aluguel neste início de fevereiro com o Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa (IDP), que será o novo inquilino no Edifício Continental Square Faria Lima, na capital paulista.

Os cotistas podem esperar que as receitas do fundo imobiliário devam ser positivamente impactadas em aproximadamente R$ 0,03 por cota ao mês após encerrado o período de carência e descontos.

Conforme a gestora Rio Bravo, responsável pelo fundo, após o novo contrato, o Edifício Continental Square Faria Lima passou a ter uma ocupação de 100%, enquanto a taxa de vacância total do FII RCRB11 caiu para apenas 6%.

A locação de 563 metros quadrados na laje corporativa foi feita no modelo plug-and-play, com layout e mobiliário prontos. Já o prazo de vigência do contrato de aluguel é de cinco anos, com vigência até janeiro de 2030, tendo o IPCA como índice de reajuste.

O valor de locação por metro quadrado e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região e os preços já praticados pelo Fundo em outros conjuntos do Continental Square.

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Estratégia do Rio Bravo Renda Corporativa

Em caso de rescisão antecipada, o inquilino deverá comunicar com antecedência mínima de seis meses da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves.

Ademais, o IDP deverá devolver o valor equivalente à carência e descontos concedidos e o custo de obra, de forma proporcional ao período do contrato não cumprido, devidamente corrigido pelo índice do contrato de locação segundo os critérios estabelecidos contratualmente.

💰 O contrato plug-and-play tem a característica de contar com cláusulas “fortes” para o FII RCRB11, sendo uma ferramenta importante de barganha na comercialização e de atração de bons locatários, já que conta com uma análise de crédito minuciosa por parte da Rio Bravo para a entrega neste formato.

Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RCRB11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.164,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.067,20 nas mesmas condições.