MXRF11: Quanto investir para ter um salário mínimo por mês em dividendos?

💸 Se você está considerando investir em fundos imobiliários, o MXRF11 pode ser uma opção interessante. Com uma média de pagamento de dividendos que varia entre R$ 0,09 e R$ 0,11 por cota por mês, é possível calcular quanto você precisaria investir para garantir um salário mínimo por mês.

Considerando um valor de R$ 0,10 por cota por mês, se você deseja receber cerca de R$ 1.518,00 por mês, equivalente a um salário mínimo, você precisaria investir cerca de R$ 156.354,00 mil, aproximadamente 15.180 cotas, segundo simulação do Investidor10.

Isso considerando o preço da cota em R$ 10,30 e o dividendo médio de R$ 0,10 por cota. Vale lembrar que que os dividendos podem variar ao longo do tempo e que o valor das cotas também pode flutuar.

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🤑 A simulação chega alguns dias após o MXRF11 informar que quer captar R$ 1 bilhão com uma nova emissão de cotas. A proposta é levantar o montante em até 12 meses após a aprovação e a consulta será realizada online até 12 de junho de 2025.

Para participar da votação, os investidores devem estar registrados na data de envio da consulta formal e ser titulares das cotas, representantes legais ou procuradores constituídos há menos de um ano. A votação será realizada por meio da plataforma "Portal de Assembleias", acessada pelo link enviado por e-mail cadastrado junto ao custodiante das cotas.

Um pouco sobre o fundo

💰 O MXRF11 é um FII Híbrido focado em papéis imobiliários, possui 437 milhões de cotas distribuídas entre 1,2 milhão de cotistas. Com uma taxa de administração de 0,9% a.a (mínimo de R$ 60 mil), o fundo apresenta P/VP de 0,99 e dividend yield de 12,51% nos últimos 12 meses.

Sua carteira é composta por LCI, LH, CRI e cotas de outros FIIs, com foco em imóveis localizados em São Paulo, segundo dados do Investidor10. Cabe citar que o MXRF11 é o fundo com o maior valor patrimonial, atualmente em R$ 4,11 bilhões.