É recorde: FIIs ganham força na B3 com mais de 3 milhões de investidores em 2026

O volume médio diário de FIIs na B3 saltou 49,8% em 2026, para R$ 508 milhões, com patrimônio acima de R$ 200 bilhões.

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Publicado em 17/03/2026 às 15:56h - Atualizado Agora Publicado em 17/03/2026 às 15:56h Atualizado Agora por Matheus Silva
Em fevereiro, o volume total negociado somou R$ 8,5 bilhões (Imagem: Shutterstock)
Em fevereiro, o volume total negociado somou R$ 8,5 bilhões (Imagem: Shutterstock)
🚀 O mercado de fundos imobiliários mantém trajetória de expansão no início de 2026, com crescimento expressivo em liquidez, patrimônio e base de investidores. 
Dados divulgados pela B3 (B3SA3) mostram que o ADTV da classe alcançou R$ 508 milhões nos dois primeiros meses do ano, alta de 49,8% frente à média de 2025.
Em fevereiro, o volume total negociado somou R$ 8,5 bilhões, com média diária de R$ 475 milhões. 
O estoque total da indústria atingiu cerca de R$ 200 bilhões, acima dos R$ 166 bilhões registrados no mesmo período de 2025.

Base de cotistas supera 3 milhões e pessoa física lidera o segmento

O número de investidores também avançou. Em fevereiro, a base de cotistas chegou a 3,076 milhões, frente aos 2,787 milhões registrados um ano antes. 
Os investidores pessoa física seguem como protagonistas do segmento, respondendo por 47,3% do volume negociado e por 73,6% da posição em custódia no mês.
Entre os fundos mais negociados no período estiveram o TRX Real Estate (TRXF11), o XP Malls (XPML11) e o Kinea Rendimentos (KNCR11).

B3 vê FIIs como porta de entrada para renda variável

Para Bianca Maria, gerente de Produtos de Cash Equities da B3, o desempenho do segmento evidencia a maturidade do mercado de fundos imobiliários no Brasil.
📈 "Os FIIs seguem como uma das principais portas de entrada para investidores que buscam renda variável com foco em diversificação e exposição ao mercado imobiliário. O crescimento da base e do estoque mostra a força e a maturidade desse segmento dentro da B3", afirmou.