Fundo imobiliário zera dividendos após levar segundo calote

Os investidores do FII Torre Norte (TRNT11) receberam uma nova má notícia: o fundo decidiu não pagar dividendos por mais um mês, em decorrência da alta inadimplência dos inquilinos. Esse é o segundo mês consecutivo em que os cotistas ficam sem receber proventos.

💸 Em um comunicado enviado à bolsa, o fundo revelou que os calotes dos inquilinos causaram um impacto negativo de R$ 0,29 por cota nos seus resultados, levando à suspensão do pagamento de dividendos desde junho. Naquele mês, os cotistas receberam apenas R$ 0,07 por cota, um valor bem abaixo do habitual. 

💰 Após os últimos acontecimentos, o fundo Torre Norte informou ao mercado que a WeWork está inadimplente com seus pagamentos. A empresa, pioneira no modelo de escritórios compartilhados, não é a única a dever aluguéis para fundos imobiliários negociados na B3. 

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De acordo com o último relatório gerencial do fundo, outros locatários, ainda que em menor proporção (menos de 5% da receita total), também estão inadimplentes com o pagamento dos aluguéis. "A administradora e a gestora informam que permanecerão cobrando das referidas locatárias o pagamento dos aluguéis para fazer jus aos valores em atraso", diz o comunicado. 

💲 O fundo Mogno Hoteis (MGHT11) se juntou ao Torre Norte e anunciou na última segunda-feira (12)  que também não pagará dividendos em agosto. Assim como o TRNT11, o MGHT11 viu seus proventos caírem drasticamente nos últimos meses, passando de R$ 0,45 para R$ 0,13 por cota em junho e julho.

Além disso, o MGHT11 também informou que as empresas Selina Brazil Hospitalidade e Selina Operation Hospedagem estão inadimplentes com o pagamento dos aluguéis de maio e julho. Com isso, o fundo irá cobrar as multas e encargos previstos em contrato e, assim que receber os valores, distribuirá aos cotistas.