Fundo imobiliário conclui negociação de R$ 51 mi e deve pagar dividendos maiores

A amortização de R$ 51 milhões no FII SPVJ11 promete reforçar os dividendos futuros do fundo.

Publicado em 28/11/2024 às 09:59h - Atualizado Agora Publicado em 28/11/2024 às 09:59h Atualizado Agora por Matheus Rodrigues

Segundo a gestão, a operação resultará em um "rendimento extraordinário" (Imagem: Shutterstock)

📈 O fundo imobiliário MXRF11 divulgou resultados que chamaram atenção em seu último relatório gerencial.

Entre os destaques, a amortização de R$ 51 milhões no FII SPVJ11, parte de uma negociação com o FII HGRU11, promete reforçar os dividendos futuros do fundo.

Após a amortização, o investimento do MXRF11 no SPVJ11 foi reduzido de R$ 87,44 milhões para R$ 24,71 milhões.

Segundo a gestão, a operação resultará em um "rendimento extraordinário" para os cotistas em novembro, gerado pelo lucro obtido na transação.

No mesmo mês, o fundo distribuiu R$ 0,09 por cota, garantindo um retorno de 110,12% do CDI líquido e 129,56% do CDI bruto.

Os resultados financeiros atingiram R$ 0,0844 por cota, somando R$ 36,9 milhões, com destaque para as operações de permutas financeiras, que geraram R$ 4,5 milhões em dividendos.

Desempenho do portfólio

O MXRF11, que conta com mais de 1,2 milhão de cotistas, se mantém como o maior fundo imobiliário do Brasil em número de investidores.

Em sua carteira de CRIs, o fundo gerou um caixa robusto de R$ 29,27 milhões, enquanto o book de FIIs rendeu R$ 4,81 milhões.

Apesar disso, a gestão alerta que o desempenho recente foi impactado por alocações ainda não rentáveis e pela redução da inflação, que afetou negativamente os rendimentos de CRIs atrelados a índices inflacionários.

Mesmo assim, o fundo mantém uma reserva acumulada de correção monetária de R$ 9,47 milhões, equivalente a R$ 0,0216 por cota.

Movimentações estratégicas

Com o encerramento da alocação da 10ª oferta do Maxi Renda, R$ 281,59 milhões foram destinados ao book de CRIs, consolidando a força do portfólio.

Além disso, novos aportes de R$ 4,39 milhões fortaleceram o book de permutas financeiras.

Boa notícia para os cotistas

📈 As recentes movimentações e o pagamento de rendimentos extraordinários reforçam a atratividade do MXRF11 no cenário de fundos imobiliários.

Com gestão estratégica e crescimento consistente, o fundo permanece como uma opção relevante para investidores que buscam estabilidade e retorno competitivo.

Este desempenho pode consolidar o MXRF11 como um dos protagonistas do mercado de FIIs, especialmente em um cenário de ajustes econômicos e oportunidades estratégicas.