FII vê queda no lucro de R$ 0,45 para R$ 0,43 por cota na venda de imóvel

📉 O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) esperava lucrar R$ 0,45 por cota com a venda do imóvel Ambev Santa Luzia, situado em Minas Gerais, avaliado em R$ 80 milhões. No entanto, o lucro da operação veio aquém da encomenda.

Isso porque o administrador do fundo imobiliário do segmento de logístico divulgou no último dia 16 de dezembro que o lucro com a venda do imóvel foi, na verdade, de R$ 18,4 milhões e, com uma TIR de 21,5%, equivalente a R$ 0,43 por cota.

No caso, o FII BTLG11 recebeu a última parcela do contrato de venda no valor de R$ 45 milhões, mediante a lavratura da escritura pública de compra e venda.

Enquanto isso, as cotas do fundo imobiliário chegaram a cair 1,7% nesta terça-feira (17), tocando a mínima do dia aos R$ 87,05 cada. No acumulado do ano, as cotas se desvalorizaram mais de 15%, ante à depreciação de 11,76% do Ifix.

Por outro lado, o FII BTLG11 ainda tem a receber R$ 30 milhões pela venda dos ativos BTLG Camaçari (localizado na Bahia) e BTLG Campinas (situado em São Paulo), a serem pagos em duas parcelas, uma em junho de 2025 e outra em dezembro de 2025.

Conforme o BTG Pactual (BPAC11), administrador e gestor do fundo, ambas as parcelas serão corrigidas pelo índice de inflação IPCA até a data do pagamento.

➡️ Leia mais: Fundo imobiliário vira as costas para locatário e anuncia novo inquilino para SP e RJ