FII TORD11 afunda quase 15% em apenas 1 dia ao propor grupamento de cotas

Preço das cotas do Tordesilhas EI já encontra-se abaixo de R$ 1,00 e convocação de assembleia ditará os rumos do fundo

Publicado em 07/01/2025 às 15:27h - Atualizado 1 dia atrás Publicado em 07/01/2025 às 15:27h Atualizado 1 dia atrás por Lucas Simões

FII TORD11 atua no segmento híbrido, com carteira de CRIs e posições em outros fundos imobiliários (Imagem: Shutterstock)

📉 Não é de hoje que o fundo imobiliário Tordesilhas El (TORD11) dá uma baita dor de cabeça aos seus cotistas, já que desde o dia 14 de fevereiro de 2023 deixou de distribuir dividendos mensais aos investidores. E neste início de 2025, mais um evento agrava a situação do FII do segmento híbrido.

As cotas do FII TORD11 chegaram a desabar quase −15% somente durante o pregão desta terça-feira (7), batendo na mínima diária de R$ 0,80 por cota, ante o último valor de fechamento a R$ 0,94. Por volta das 15h (horário de Brasília), o investimento cedia −7,45% a R$ 0,87.

Isso porque o mercado passou a repercutir as informações divulgadas na noite do dia 6 de janeiro de 2025 sobre a proposta de grupamento de cotas do Tordesilhas El, que desde que anunciou calotes de alguns emissores de seus Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lá atrás viu o patrimônio dos cotistas ser dilapidado no ambiente da B3 (B3SA3).

Cotas do FII TORD11 valendo centavos

Por regra da bolsa de valores brasileira, os fundos imobiliários não podem ser negociados com cotas valendo abaixo de R$ 1,00, portanto, sendo necessária a aplicação de medidas para reenquadrar o investimento de volta às normas.

Com isso, a administração do Tordesilhas El deve convocar uma assembleia via consulta formal até o dia 20 de março de 2025, de modo a explicar os detalhes da proposta de grupamento de cotas, revelando a proporção.

📆 Uma vez que os cotistas do FII TORD11 aprovem o grupamento, o mesmo deverá ser efetivado até o dia 18 de maio de 2025, considerando os procedimentos e orientações da B3 e documentos da assembleia, notadamente com relação ao tratamento das frações de cotas resultantes do evento e prazos para possíveis ajustes de posição.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TORD11 há dois anos, hoje você teria R$ 118,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos (lembrando que em boa parte do período o fundo parou de distribuir).

A simulação também aponta que o Ifix (índice que traz a média de desempenho dos fundos imobiliários mais negociados da B3) teria rendido R$ 1.086,30 nas mesmas condições.