FII sem dividendos sobe o preço das cotas de R$ 0,62 para R$ 3,38 cada

🏢 O fundo imobiliário Tordesilhas El (TORD11), que não distribui dividendos mensais aos seus cotistas com regularidade desde fevereiro de 2023, realizou um grupamento de cotas com os efeitos já valendo a partir desta quinta-feira (5).

Conforme consulta feita no Investidor10, as cotas do FII no segmento híbrido fecharam em R$ 0,62 cada no último dia 4 de janeiro, mas agora são negociadas ao redor de R$ 3,38 cada.

Isso porque o grupamento de cotas foi na proporção de 6 para 1 com base na posição de fechamento do dia 4 de junho. Logo, a cada seis cotas existentes do FII TORD11, foi formada uma única cota. Vale destacar que estão mantidos os direitos dos cotistas, com valor unitário multiplicado por seis, sem alterar o patrimônio líquido do Tordesilhas El.

Não é de hoje que esse fundo imobiliário tem dado dor de cabeça aos seus investidores, visto que, além de estar há vários meses sem distribuir dividendos, a sua carteira de ativos sofreu uma desvalorização de 77% no ano passado, após revisão anual do patrimônio.

➡️ Leia mais: MXRF11 está entre os FIIs que mais sobem e com menor solavanco na bolsa; veja lista do BTG

O que acontece com o FII TORD11?

Por sua vez, os gestores do FII TORD11 alegam que têm conseguido reduzir a exposição ao risco de crédito, que foi elevado devido ao período de carência de pagamento total de juros e amortização até fevereiro de 2025 do CRI emtido pela EDA Sub.

Ainda em 2024, o fundo imobiliário vendeu integralmente sua posição nos títulos de renda fixa isentos mencionados, resultando em um impacto negativo de aproximadamente R$ 1 milhão no caixa.

📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TORD11 há cinco anos, hoje você teria R$ 86,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.242,30 nas mesmas condições.