FII negocia venda de lojas do Assaí (ASAI3) e Pão de Açúcar (PCAR3) por R$ 613 milhões

O FII de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) está negociando a venda de sete lojas ocupadas pelo Assaí (PCAR3) e uma alugada para o Pão de Açúcar (PCAR3), com uma transação em R$ 613 milhões. 

💲 O negócio inclui a venda de unidades Assaí Dourados (MS), Assaí Bauru (SP) e Pão de Açúcar Águas Claras (DF), que fazem parte do portfólio do TRXF11.

Além de mais outros imóveis localizados em Araçatuba (SP), Macaé (RJ), Rio de Janeiro (RJ), Ipatinga (MG) e Porto Velho (RO), com um lucro estimado em aproximadamente R$ 109 milhões, ou R$ 7,12 por cota do TRXF11. 

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"Uma vez confirmada a viabilidade da venda e compra dos imóveis, serão formalizados os instrumentos jurídicos pertinentes, que regrarão os termos e condições aos quais se sujeitarão a conclusão definitiva das transações", informou a empresa em comunicado. 

Em caso positivo do negócio, a expectativa do fundo é que o endividamento da carteira reduza de R$ 701 milhões para R$ 329 milhões. 

Lucro das empresas em 2023

No quarto trimestre de 2023, a GPA (PCAR3), dona da Pão de Açúcar, registrou o prejuízo de R$ 303 milhões, montante 72,5% inferior ao prejuízo de R$ 1,10 bilhão em 2022.

Já a receita líquida somou R$ 5,257 bilhões no quarto trimestre de 2023, com um crescimento de 7,3% na comparação com igual período de 2022. 

Por outro lado, o Assaí, registrou o lucro líquido de R$ 710 milhões no mesmo ano, sendo 41,8% menor do que o lucro de R$ 1,22 bilhão em 2022.

O resultado financeiro da empresa foi negativo em R$ 2,7 bilhões em 2023, em razão dos altos juros e do endividamento da companhia.