FII HGRU11 vende imóvel no interior de Minas Gerais; veja lucro por cota

Fundo imobiliário de tijolo se desfez de loja alugada à varejista Pernambucanas.

Publicado em 24/10/2025 às 15:04h - Atualizado Agora Publicado em 24/10/2025 às 15:04h Atualizado Agora por Lucas Simões

FII HGRU11 negocia imóvel com ABL de 1 mil metros quadrados (Imagem: Divulgação)

O Pátria Renda Urbana (HGRU11) firmou, no último dia 23 de outubro, a venda de imóvel comercial, situado no interior de Minas Gerais, pelo valor de R$ 6,7 milhões. Trata-se de uma loja alugada à varejista Pernambucanas.

No caso, o imóvel foi adquirido pelo FII de tijolo em novembro de 2020, sendo que até o momento o valor investido pelos cotistas, incluindo reformas e benfeitorias, soma R$ 5,6 milhões. A loja ostenta uma área bruta locável (ABL) de 1 mil metros quadrados.

Dessa maneira, os gestores do Pátria Renda Urbana estimam um lucro aproximado de R$ 1 milhão com a venda do imóvel localizado em Machado, município mineiro distante em 381 quilômetros da capital Belo Horizonte. O valor é equivalente a um lucro de R$ 0,05 por cota.

Vale destacar que o preço de venda do empreendimento comercial é 19% superior ao valor investido, além de ter acréscimo de 57,7% ao valor de laudo do imóvel em 2024. Já a Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada da transação é de aproximadamente 12%.

Portanto, o comprador da loja alugada à varejista Pernambucanas já tem direito ao aluguel mensal de R$ 41,9 mil, correspondente a cerca de R$ 0,002 por cota, valor este que não será mais recebido mensalmente pelos cotistas do FII HGRU11.

Mesmo assim, o Pátria Renda Urbana ainda ostenta uma carteira de mais de 100 imóveis espalhados por 16 estados no Brasil, que juntos totalizam uma ABL superior a 600 mil metros quadrados e com baixo histórico de vacância.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGRU11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.535,25, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.272,70 nas mesmas condições.

Leia mais: Fundo imobiliário com agências dos Correios vem aí? Saiba de quem é a ideia

Cotação

R$ 126,77

Variação (12M)

16,23%

Liquidez Diária

R$ 3,26 M

DY

9,95 %

P/VP

0.99

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