FII HGLG11: Valor justo dos imóveis se valoriza em 2025; veja quanto

A empresa independente especializada, Colliers Brazil, realizou a avaliação dos galpões logísticos.

Publicado em 02/12/2025 às 18:16h - Atualizado 9 horas atrás Publicado em 02/12/2025 às 18:16h Atualizado 9 horas atrás por Lucas Simões

Pátria Logística conta com 28 empreendimentos em seu portfólio (Imagem: Divulgação)

Todo fundo imobiliário de tijolo que se preze, anualmente, realiza uma avaliação sobre o valor justo de seus empreendimentos e o que os cotistas esperam é que haja valorização no final das contas. E foi o que houve com o Pátria Logística (HGLG11).

O FII de logística informou que a empresa especializada independente Colliers Brazil apurou que os galpões logísticos detidos pelos cotistas tiveram, em 2025, avaliação de mercado +2,52% superior aos valores contábeis de fechamento de dezembro de 2024.

A carta do gestor do FII HGLG11 explica que o patrimônio líquido impactado por esta reavaliação será divulgado ao mercado até o dia 15 de dezembro de 2025.

No momento, o Pátria Logística conta com 28 empreendimentos em seu portfólio, tendo quase 150 inquilinos e uma área bruta locável (ABL) total de 1,59 milhão de metros quadrados. Sua vacância física é de apenas 2,8%, como mostra o mais recente relatório gerencial.

Vale destacar que o FII HGLG11 convocou os seus cotistas para assembleia geral extraordinária (AGE), a fim de decidir sobre uma ampla reorganização envolvendo incorporações, aquisições e ajustes regulatórios.

Dessa maneira, estão em pauta a incorporação do VBI Logístico (LVBI11), com troca de cotas baseada no valor patrimonial e extinção do fundo incorporado; a aquisição dos imóveis do Pátria Logística FII (PATL11) por R$ 356 milhões, com possibilidade de pagamento em dinheiro ou cotas; e a incorporação dos FIIs Guarulhos e Aracaju (Brookfield), também com troca de cotas e extinção dos fundos.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 3.387,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.520,80 nas mesmas condições.