FII HGLG11 se compromete a ter 50% de conjunto de galpões no Espírito Santo

O Pátria Log (HGLG11) comunica o mercado que firmou um aditamento ao compromisso de compra de 50% de um conjunto de galpões logísticos localizados em Cariacica, no Espírito Santo.

No caso, o preço total da transação foi atualizado de R$ 161 milhões para R$ 207 milhões, a serem pagos integralmente na lavratura da escritura.

O conjunto logístico que interessa ao FII HGLG11 inclui dois galpões já em operação, com 83,5 mil metros quadrados em área bruta locável (ABL) e uma expansão em andamento equivalente a 29,6 mil metros quadrados em ABL.

Vale mencionar que o compromisso firmado em 2024 previa que o fundo imobiliário desembolsaria o capex (investimento) necessário para a construção do novo galpão logístico, desde que cumpridas determinadas condições precedentes, entre elas, a conclusão da aquisição dos galpões em operação.

"O pagamento pelos imóveis poderá ser feito em dinheiro ou por compensação de créditos do vendedor mediante integralização de novas cotas do fundo. O fechamento da operação ainda depende do cumprimento de condições precedentes", destaca o comunicado divulgado no último dia 22 de agosto.

Leia mais: Fundos imobiliários pagam dividendos e amortizações de até R$ 105 por cota na semana

Rentabilidade do FII HGLG11

Com a conclusão do negócio, os cotistas do Pátria Log passarão a ter renda passiva gerada na Região Metropolitana de Vitória, a capital do Espírito Santo.

Atualmente, o fundo imobiliário conta com 28 galpões logísticos em carteira, nos seguintes estados: São Paulo (17), Minas Gerais (4), Rio de Janeiro (3), Pernambuco (2), Goiás (1) e Santa Catarina (1).

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há 10 anos, hoje você teria R$ 3.098,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.366,70 nas mesmas condições.