FII GARE11 anuncia nova proposta de venda de imóvel com lucro milionário; confira

🚨 O fundo de investimento imobiliário GARE11 comunicou, na última quinta-feira (17), mais um passo estratégico que pode gerar resultados expressivos para seus cotistas.

O fundo recebeu uma proposta de venda de um centro logístico em Pernambuco, locado atualmente à BRF (BRFS3), que desempenha um papel crucial na cadeia de transporte de produtos refrigerados da empresa.

A oferta, estimada em R$ 273 milhões, promete um retorno atrativo, com uma taxa interna de retorno (TIR) projetada em 27% ao ano.

Este número expressivo equivale a IPCA + 20,42%, ou 250% do CDI ao ano, posicionando o fundo entre os destaques do setor de logística.

Além disso, a venda pode gerar um lucro bruto de R$ 67 milhões, o que representaria R$ 0,54 por cota.

Outro ponto relevante da operação é a potencial redução de R$ 145 milhões no passivo do fundo, com a quitação do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) atrelado ao ativo BRF VISA.

Caso a venda se concretize, somada à alienação de outro imóvel em Salvador no início do ano, esta será a segunda maior transação lucrativa na história do GARE11.

Condições da venda e impactos no fundo

A transação prevê um pagamento em duas fases: 55% serão pagos no momento da assinatura da escritura de compra e venda, e o restante será quitado em até 24 meses.

Com isso, a Guardian Gestora, responsável pelo fundo, reafirma seu compromisso em manter a robustez do portfólio, que inclui imóveis logísticos e de renda urbana.

O fundo continuará a avaliar novas oportunidades de reposição de ativos, garantindo que o equilíbrio entre seus segmentos seja mantido.

A administradora e a gestora do GARE11 seguirão informando o mercado sobre o andamento da transação.

➡️ Leia mais: Fundo imobiliário pagará dividendos de R$ 0,78 por cota na próxima semana

Sobre o GARE11

Atualmente, o GARE11 conta com um patrimônio líquido de R$ 1,16 bilhão, com valor de R$ 9,16 por cota, distribuído em 25 imóveis.

O portfólio inclui 20 ativos de varejo locados para o GPA e Grupo Mateus, dois grandes nomes no mercado do Nordeste, além de cinco galpões logísticos, totalizando uma área bruta locável (ABL) de 279 mil metros quadrados.

Com a expansão de sua estratégia de atuação, o GARE11 passou de um fundo focado em logística para um FII de Tijolo Híbrido, ampliando sua presença no mercado e trazendo novas possibilidades para seus cotistas.

Esse reposicionamento reflete o esforço da gestora em manter o fundo competitivo e diversificado, sempre em busca de maximizar os retornos.

📈 A transação proposta promete alavancar ainda mais o desempenho do GARE11, consolidando-o como uma opção atrativa para investidores que buscam exposição a ativos de alta qualidade no setor imobiliário.