FII de hotéis descola inquilino em 2025, mas terá de usar aluguéis para reformas

🏨 As cotas do Mogno Hotéis (MGHT11) caíram quase 3% no preço mínimo do dia nesta terça-feira (25), ao redor de R$ 12,50, embora tenham fechado estáveis a R$ 12,87 cada, à medida que investidores reagiram ao novo modelo de locação para seu hotel situado em São Paulo.

Isso porque o FII MGHT11 assinou um novo contrato de aluguel atípico com a OWN Vila Madalena Hotel para o seu empreendimento hoteleiro localizado no bairro nobre Alto de Pinheiros, na capital paulista.

No caso, a locação é por prazo indeterminado, podendo ser encerrada com notificação prévia de seis meses. Já o acordo inclui o repasse do Lucro Operacional Líquido para o fundo, com parte desse lucro usada para reformas e melhorias no imóvel.

"Cabe esclarecer que se trata de um imóvel com uma necessidade maior de obras de adequação para a transformação de um atual “hostel” em um hotel (especialmente necessidade adicional de construção de banheiros)", informou a Mogno Capital Investimentos no mais recente relatório gerencial.

Atualmente, o empreendimento hoteleiro paulistano conta com 178 leitos disponíveis para hóspedes, tendo um valor de aquisição de R$ 33 milhões feito em agosto de 2019.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII MGHT11 há dois anos, hoje você teria R$ 257,00, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.110,60 nas mesmas condições.

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