Conheça o fundo imobiliário que pode pagar até 13,7% de dividendos em 2025

💲 O fundo imobiliário BRPR Corporate Offices (BROF11) divulgou um novo guidance, apontando uma distribuição de rendimentos potencialmente atraente para 2025.

A gestora BGR estima que os investidores poderão receber, em média, R$ 0,55 por cota, o que resultaria em um dividend yield anualizado de 13,7%.

Essa projeção, no entanto, está atrelada a premissas específicas, como a manutenção dos atuais níveis de vacância e valores de aluguel, além de um IPCA estimado em 4% ao ano.

Um dos fatores que mais impulsiona essa expectativa de rendimento é a antecipação dos pagamentos de aluguel da Vale, relacionados ao contrato do edifício Águas Claras, em Nova Lima (MG).

Esse contrato, previsto para iniciar em maio de 2025, será mensalizado, garantindo fluxos contínuos de receita a partir de setembro de 2024.

Desempenho Recente do BROF11

Em setembro, os rendimentos distribuídos pelo fundo foram de R$ 0,43 por cota, equivalente a um dividend yield de 10,9% ao ano, em linha com as projeções para 2024.

No entanto, o preço das cotas do fundo sofreu uma queda de 4,64% em agosto, reflexo das incertezas macroeconômicas, especialmente pela perspectiva de aumento na taxa básica de juros.

Além disso, a gestora destacou o impacto da carência de pagamento da Caixa Econômica Federal no ativo Passeio Corporate, que vem pressionando os dividendos projetados para este ano.

Projeções e Ativos Estratégicos

📈 O BROF11 detém um patrimônio estimado em R$ 1,2 bilhão e está posicionado no setor de lajes corporativas, com foco em edifícios comerciais situados em regiões estratégicas do Brasil.

Seus principais ativos incluem o Passeio Corporate, no Rio de Janeiro, o Águas Claras, em Minas Gerais, e o E-Tower, em São Paulo.

Com uma taxa de ocupação média de 95,4%, o fundo continua atraente para investidores que buscam uma exposição a imóveis corporativos de alta qualidade.

As cotas do BROF11 estão sendo negociadas ao preço aproximado de R$ 47,50, bem abaixo do valor patrimonial estimado em R$ 108,54, o que pode indicar uma oportunidade de compra para investidores de longo prazo.