🛍️ O Carrefour Brasil (CRFB3) informa ao mercado nesta terça-feira (22) que assinou um contrato com o Guardian Real Estate (GARE11) para a venda de 15 de suas próprias lojas e, na sequência, pretende alugá-las do fundo imobiliário (FII), a chamada operação "sale-leaseback".
A venda das 15 unidades de imóveis, sob a bandeira Atacadão, ainda depende de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Dessa maneira, a rede de supermercados pode embolsar R$ 725 milhões.
Quanto à locação dos imóveis, o Carrefour irá celebrar contratos de aluguel com o FII GARE11 com prazo inicial de 13 anos, renováveis por períodos adicionais de cinco anos, garantindo a continuidade de suas operações.
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Os cotistas do FII GARE11 podem esperar receber mensalmente do Carrefour Brasil uma quantia de R$ 4,8 milhões pelos aluguéis das 15 lojas, um cap rate de 8%.
Conforme as companhias, a expectativa é que o negócio tenha conclusão ainda em 2024, em linha com a estratégia do Carrefour Brasil de destravar valor de portfólio imobiliário, com foco na monetização dos ativos.
Dessa maneira, a varejista espera maximizar os retornos para seus acionistas e melhor alocar o capital da empresa.
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Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a transação totaliza R$ 485,5 milhões e será quitada de forma parcelada.
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A transação fortalece a diversificação do portfólio do fundo, que agora conta com 40 ativos distribuídos em 10 estados.
O valor total da transação é de R$ 843 milhões.
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