VINO11

VINCI OFFICES

VINO11 Cotação
R$ 4,99
VINO11 DY (12M)
12,42%
P/VP
0,50
Liquidez Diária
R$ 677,75 K
VARIAÇÃO (12M)
6,40%
graph

COTAÇÃO VINO11

BVMF
VINO11
Se você tivesse investido
Se você tivesse investido
1 dia
7 dias
30 dias
6 meses
YTD
1 ano
5 anos
10 anos
hoje você teria *
hoje você teria:
*
*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade de VINCI OFFICES

1 mês
3 meses
1 ano
2 anos
5 anos
10 anos
rentabilidade
1 mês
-9,93%
3 meses
-0,40%
1 ano
6,40%
2 anos
-19,65%
5 anos
-32,57%
10 anos
0,00%

rentabilidade real

rentabilidade menos a inflação.

1 mês
-9,93%
3 meses
-1,42%
1 ano
3,07%
2 anos
-26,21%
5 anos
-48,84%
10 anos
0,00%
Sobre a empresa

INFORMAÇÕES SOBRE VINO11

Razão Social
VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ
12.516.185/0001-70
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Renda
SEGMENTO
Lajes Corporativas
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Ativa
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
1,20% a.a
VACÂNCIA
19,00%
NUMERO DE COTISTAS
132.890
COTAS EMITIDAS
82.826.284
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 9,89
VALOR PATRIMONIAL
R$ 818,77 Milhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,04
statistics

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
graph

COMPARAÇÃO DE VINO11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido (alterar) há 2 anos, hoje você teria

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.
Cotação

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Checklist do Investidor Buy And Hold

Checklist do investidor buy and hold sobre VINO11

Distribuições nos últimos 12 meses

Distribuições nos últimos 12 meses

Mostra o rendimento FII VINO11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
Cotação

DIVIDEND YIELD VINO11

DY atual: 12,42%

DY médio em 5 anos: 9,98%

Cotação

VINO11 DIVIDENDOS

VINO11 pagou o total de R$ 0,62 nos últimos 12 meses.

Cotação

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII VINO11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Último valor de dividendos pagos por cota
00000 cotas Número de cotas necessárias para gerar o efeito bola de neve dos FIIs

Ou

00000 Cotas
R$ 0,00 Valor atual da cota
R$ 0,00 Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve
Valor atual da cota R$ 0,00
Últimos dividendos R$ 0,00
00000
00000 cotas

necessárias pra gerar o efeito bola de neve.

Isso equivale a:
Valor atual da cota R$ 0,00
Cotas 00000
R$ 0,00
R$ 0,00

Total investido necessário para gerar o efeito bola de neve

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.
Cotação

SOBRE A VINO11

Sobre a VINCI OFFICES

O Vinci Offices (VINO11) é um fundo imobiliário com foco na geração de renda por meio da locação de imóveis corporativos.

Classificado como fundo de tijolo, o fundo atua no segmento de lajes corporativas, sendo administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia envolve a aquisição e gestão ativa de imóveis corporativos, com foco na geração de receita por meio da locação de espaços para empresas.

A receita é originada principalmente de contratos de aluguel, além de eventos não recorrentes relacionados a rescisões e ajustes contratuais, conforme apresentado no relatório gerencial.

A gestão atua na comercialização de áreas vagas, renegociação de contratos e acompanhamento operacional dos ativos, incluindo iniciativas para recomposição de ocupação dos imóveis.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

  • BM 336 – RJ.
  • BMA Corporate – RJ.
  • Oscar Freire 585 – SP.
  • Vita Corá – SP.
  • BBS – SP.
  • LAB 1404 – SP.
  • Cardeal Corporate – SP.
  • Haddock Lobo 347 – SP.
  • Sede Globo SP – SP.

Diversificação e exposição

A carteira é composta majoritariamente por imóveis corporativos destinados à locação, com receita proveniente de contratos firmados com empresas de diferentes setores.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com concentração relevante nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, conforme a composição do portfólio.

Os contratos incluem formatos típicos e atípicos, sendo os contratos atípicos aqueles com menor flexibilidade de rescisão ao longo do prazo.

Os valores de locação são reajustados por indexadores como IPCA e IGP-M, utilizados para atualização dos contratos ao longo do tempo.

A base de locatários inclui empresas de setores como comunicação, financeiro, jurídico, saúde, educação e tecnologia, conforme a diversificação apresentada no relatório.

Estrutura do fundo e taxas

O VINO11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de até 1,20% ao ano, com redução conforme o valor de mercado do fundo, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA acrescido de 6% ao ano.

Média de avaliações dos usuários:

Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Cotação

Lista de Imóveis

São Paulo
8
Rio de Janeiro
2

CARDEAL CORPORATE

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 2.682,00 m²

BM 336

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 2.507,00 m²

HADDOCK LOBO 347

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 6.980,00 m²

BMA CORPORATE

Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 8.264,00 m²

LAB 1404

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 2.479,00 m²

BBS

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 5.379,00 m²

OSCAR FREIRE 585

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 4.100,00 m²

C&A

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 8.492,00 m²

VITA CORÁ

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 4.347,00 m²

SEDE GLOBO

Estado: São Paulo
Área bruta locável: 39.050,00 m²
statistics

histórico da taxa de vacância VINO11

Comunicados da Empresa

COMUNICADOS DO VINO11

Informe Mensal

Data de Divulgação: 19/03/2026
Abrir

Relatório Gerencial

Data de Divulgação: 09/03/2026
Abrir

Fatos Relevantes

Data de Divulgação: 06/03/2026
Abrir

Aviso aos Acionistas - Distribuições

Data de Divulgação: 05/03/2026
Abrir

Informe Mensal

Data de Divulgação: 26/02/2026
Abrir
Informações sobre valor patrimonial

Informações sobre valor patrimonial

O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

R$ 9,89

VALOR DA COTA

R$ 4,99
statistics

Média do Tipo e Segmento

Comparando o VINO11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Lajes Corporativas).
VINO11 P/VP : 0,50
Comparação : 0,75
VINO11 DY (12M) : 12,42%
Comparação : 4,32%
Valor Patrimonial : 818,77 Milhões
Comparação : 170,45 Milhões
Val. Patrimonial p/ Cota : R$ 9,89
Comparação : R$ 93,32

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Cowanbas

04 de Novembro de 2025 04/11/2025

Comprei quando tava aprendendo a investir por causa do "AIM DINHEGUM" e ate hoje maior arrependimento que já tive, porém foi bom agora monto minha carteira por conta lendo os relátorios todos os meses e estudando os ativos em que vou investir, montei ate minha própria estrátegia, sigo com ele na carteira mas só pq o aporte foi de 50 reais kk.

user

Marcelo Reis

01 de Janeiro de 2026 01/01/2026

Comprei este FII a 1 ano atrás, e está correspondendo de acordo com meus objetivos, bom pagador de dividendos e atualmente está voltando a se valorizar. Continuo fazendo aportes.

user

Carlos Silva

07 de Fevereiro de 2026 07/02/2026

Furada. Fujam disso!!!

user

Everton Campos

02 de Março de 2026 02/03/2026

Oi o fundo tem 10 imóveis 19% de vacância porque ele tá tão baixo?

user

Iago Chixaro

05 de Fevereiro de 2026 05/02/2026

05/02/26 - hora de fazer preço médio! Comprei em 2024 e depois da queda tá voltando pro positivo...

user

Gielton Ivo

15 de Janeiro de 2026 15/01/2026

Oque está acontecendo com o VINO11 que está ressurgindo das cinzas? Ele que já me deixou bem negativo e agora já estou no positivo com lucros e fora que só nos dividendos eu já estava positivo pois ele pagou todos os meses sem diminuir o seu valor do dividendo.

user

Gielton Ivo

14 de Outubro de 2025 14/10/2025

Eu iniciei em março como investidor, como tinha muito pouca informações de como escolher um fundo comprei cotas do VINO11, até mesmo pelo valor que é o mais barato que vi e pagando 1% mensal de dividendos e paguei caro, 5,60 na época porque de lá pra cá só baixou o valor e é que está fazendo mais diferença negativa na carteira porque era minha posição maior e assim que comecei entender já nao comprei mais cotas dele e parei em 400 cotas. Mas vejo que a situação dele não está muito boa e pode ser que ele recupere e se isso acontecer vai demorar um pouco de tempo, mas ainda nao pensei em vender e está de quarentena, ele é o que mais me paga dividendos que é 20,00 mensal. Ao todo recebi já 140,00 reais dele.

user

Helder Neres

01 de Março de 2026 01/03/2026

Furada total. Má gestão, decisões péssimas e suspeitas, dívida alta, centralização muito alta da renda em um imóvel, taxa de administração alta e o valor do dividendo por conta só cai no longo prazo. Enfim, um exemplo prática de destruição de valor para os cotistas.

user

Luis Tamarozzi

24 de Março de 2026 24/03/2026

Prefiro comprar etf menos dor de cabeça

user

Robson Cavalcante

02 de Março de 2026 02/03/2026

Tentei manter mas além da vacância estar grande o dividendo diminuiu mais ainda... ai não deu. Estava com lucro de 5,90% ai passei pra frente e vou colocar em outros fundos que eu tenho que estão descontados. Infelizmente não deu pra segurar, fundo sem muito futuro pelo visto.

Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de VINO11?

A cotação hoje de VINO11 é de R$ 4,99, com uma variação de 6,40% em relação ao último ano. A cotação de VINO11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 5,14 e hoje está em R$ 4,99. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de VINO11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto VINO11 paga por cota?

VINO11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 0,62 por cota, com uma média mensal de R$ 0,05. O Dividend Yield no período foi de 12,42%.

VINO11 vale a pena?

Atualmente, VINO11 está cotado a R$ 4,99, com um P/VP de 0,50, representando um desvio de 0,61% em relação à sua média histórica. No último ano, VINO11 apresentou uma variação de 6,40% em sua cotação e distribuiu R$ 0,62 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 12,42%. O retorno total do acionista foi de 6,40%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de VINO11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de VINO11 seria de R$ 9,89, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 818,77 Milhões e P/VP de 0,50, com desvio de 0,61% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de VINO11 hoje?

A rentabilidade de VINO11 foi de -9,93% no último mês, 6,40% no último ano e -32,57% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 0,62 em dividendos, um Dividend Yield de 12,42%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de VINO11 hoje, o investimento total seria de R$ 499,00, com base na cotação atual de R$ 4,99.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

  • Em 1 ano: R$ 530,94

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.