Tipos de fundos imobiliários: Saiba quais são

O mercado de fundos imobiliários oferece uma grande variedade de possibilidades aos interessados em um tipo de investimento que possui como principal característica, o pagamento de dividendos frequentes. Muito indicado para aqueles que desejam formar uma fonte alternativa e passiva de renda, os fundos imobiliários se dividem em diferentes segmentos. Devido a sua ampla divisão em diferentes tipos, os fundos imobiliários costumam gerar algumas dúvidas naqueles que ainda estão conhecendo e começando a investir nesse tipo de ativo. No entanto, para que você que acompanha o Investidor10 não fique com dúvidas e possa investir de forma consciente, detalharemos neste conteúdo todos os tipos de fundos imobiliários disponíveis no mercado e suas principais características. Veja o que você encontrará nesse conteúdo: 1.Fundos de Desenvolvimento Imobiliário 2.Fundos de Shoppings Centers 3.Fundos de Lajes Corporativas 4.Fundos de Galpões 5.Fundos de Hotéis 6.Fundos Imobiliários de Escolas, Universidades e Hospitais 7.Fundos de Agências Bancárias 8.Fundos de Fundos 9.Fundos de Recebíveis imobiliários

1.Fundos de Desenvolvimento Imobiliário

2.Fundos de Shoppings Centers

Fundos de Shoppings Centers Como o próprio nome sugere, os fundos de shopping centers são aqueles destinados à aquisição e locação de imóveis comerciais no interior de shoppings. O conceito desse tipo de fundo imobiliário, é bem simples: A receita captada junto aos cotistas é utilizada para a aquisição de imóveis comerciais disponíveis em shoppings para sua posterior locação, visando a obtenção de receitas contínuas. Vale destacar, que apesar de lucrativo, os fundos que investem em shoppings centers, dependem do aquecimento do varejo para entregar bons resultados aos seus cotistas. Em períodos de queda nas vendas e fechamento de lojas em shoppings, é comum que a distribuição mensal de lucros desse tipo de fundo diminua significativamente.

3.Fundos de Lajes Corporativas

4.Fundos de Galpões

Fundos de Galpões Por sua vez, os fundos de galpões funcionam de forma semelhante aos fundos que investem em lajes corporativas, porém nesta modalidade os investidores adquirem cotas de galpões comerciais. Em geral, os galpões são alugados para empresas que atuam no segmento logístico e industrial, sendo um tipo de fundo muito procurado pelos investidores em razão das suas características. Os fundos de galpões são conhecidos por oferecer riscos menores que seus pares e rendimentos interessantes, quase sempre acima da inflação.

5.Fundos de Hotéis

6.Fundos Imobiliários de Escolas, Universidades e Hospitais

Fundos Imobiliários de Escolas, Universidades e Hospitais Dentre as diversas opções de fundos imobiliários presentes no mercado, destaca-se ainda os que investem em imóveis de grande porte, destinados a escolas, universidades e hospitais. Semelhante aos fundos que investem em lajes corporativas, esses fundos costumam alugar seus imóveis a grandes instituições. No entanto, é importante destacar, que uma das mais importantes características deste tipo de fundo é o portfólio concentrado em poucos imóveis, fato que aumenta consideravelmente seus riscos. Na maior parte dos casos, esse tipo de fundo tem a sua receita de aluguel, condicionada a receita do inquilino, fato que pode causar variações significativas nos rendimentos entre um mês e outro.

7.Fundos de Agências Bancárias

8.Fundos de Fundos

Fundos de Fundos - Foto Freepik[/caption] Diferentemente dos demais fundos imobiliários apresentados até aqui, os fundos dos fundos procuram investir seus recursos em outros fundos imobiliários e não diretamente em imóveis sob a sua responsabilidade. Em geral, esse tipo de fundo possui ampla diversificação de ativos, sendo considerada uma opção de menor risco e muito indicada para investidores iniciantes nesse mercado. No entanto, vale destacar, que devido a sua diversificação, a rentabilidade desse tipo de fundo pode variar significativamente entre um mês e outro.

9.Fundos de Recebíveis imobiliários

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