XP recomenda compra para fundo imobiliário e prevê alta de 10%

🏢 A XP Investimentos aumentou sua recomendação de neutro para compra para o fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11). Na visão da corretora, o ativo pode subir 10,3% e atingir o preço-alvo de R$ 342 por cota.

Em relatório divulgado pela XP, os analistas apontam que há qualidade e localização privilegiada nos imóveis que compõe a carteira do FII. Houve também uma melhora nos contratos de aluguel, o que pode aumentar as receitas mensais geradas pelo fundo.

“Apesar do cenário incerto para os fundos de tijolos, enxergamos potencial de ganho de capital para o HGPO11, dado que o fundo acabou de realizar a reavaliação do valor contábil dos seus imóveis, resultando em uma variação positiva de 11,49% do seu valor patrimonial”, dizem os analistas da corretora.

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O FII tem dois edifícios em seu portfólio, que somam mais de 13 mil m² na região da Faria Lima, uma das mais conceituadas da capital paulista. A taxa de vacância era de 3,4% no último relatório divulgado e os contratos em vigor vencem depois de 2025.

Atualmente, cada cota do fundo é negociada em certa de R$ 309, acumulando uma alta de quase 10% desde o começo do ano. O patrimônio total chega a R$ 603,7 milhões, com dividendos entre R$ 1,50 e R$ 1,70 por mês e por cota, segundo histórico de pagamento.