Fundo imobiliário vê receita crescer 52% e bate recorde de dividendos; saiba o motivo

💲 O fundo imobiliário BBIG11, gerido pela BB Asset, surpreendeu o mercado com um expressivo aumento nos lucros e no pagamento de dividendos, segundo os resultados divulgados em novembro.

O lucro, impulsionado principalmente pelas receitas do Shopping Rio Sul, registrou um crescimento de cerca de 52% no último mês, atingindo um novo patamar de rendimento para os cotistas e consolidando a posição do fundo entre os FIIs mais rentáveis do setor de shoppings.

Recorde de dividendos e rentabilidade competitiva

O BBIG11 distribuiu R$ 0,085 por cota em dividendos, o que representa um dividend yield de 0,93%.

Para os investidores, esse valor isento de IR equivale a 100,55% do CDI e, ao ser comparado com ativos sujeitos a uma alíquota de 15% de imposto, ele atinge uma atratividade de 118,29%.

Esse recorde de dividendos supera os R$ 0,08 anteriormente distribuídos mensalmente, destacando o sólido desempenho financeiro do fundo.

Em outubro, o BBIG11 obteve R$ 6,27 milhões em receitas provenientes do Shopping Rio Sul.

Esse aumento significativo nas vendas e na redução da vacância reforça os fundamentos do ativo.

Somado a isso, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da carteira do BBIG11 contribuíram com R$ 4,45 milhões em juros, além de R$ 417,8 mil oriundos de operações compromissadas.

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Projeções para 2025

A BB Asset prevê que o cap rate do Shopping Rio Sul alcance mais de 8% em 2025, demonstrando um crescimento em relação ao cap rate de aquisição, que foi de 7,7%.

A projeção reflete o potencial de valorização do ativo, ancorado em uma gestão focada na rentabilidade e na eficiência operacional do shopping, que é administrado pela Iguatemi, renomada no setor de shoppings premium.

Caixa robusto e novas oportunidades

O fundo BBIG11 ainda dispõe de um montante superior a R$ 400 milhões em caixa e valores mobiliários, o que amplia as possibilidades de futuras aquisições estratégicas.

A BB Asset analisa novas oportunidades que possam expandir o portfólio e gerar ainda mais valor para os cotistas, mantendo o foco em ativos de alta qualidade e em locais com forte poder aquisitivo.

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Sobre o BBIG11

📈 Especializado no segmento de shoppings voltado para as classes A e B, o BBIG11 oferece uma combinação de geração de renda recorrente e potencial para ganhos de capital, com o objetivo de maximizar o retorno aos investidores.

Atualmente, o fundo possui um patrimônio líquido de R$ 963 milhões e mais de 25 mil investidores, solidificando-se como uma opção atrativa para quem busca exposição ao setor de shoppings com dividendos consistentes e uma gestão profissional.

O desempenho recente do BBIG11 e as projeções para o futuro mostram o potencial do fundo em um mercado desafiador, com uma estratégia clara de crescimento e valorização dos ativos.