Fundo imobiliário pagará dividendos extras em julho; veja valor

🏢 As cotas do fundo imobiliário Cenesp (CNES11) subiam +4,6% nesta quarta-feira (26), negociadas a R$ 1,07 cada, com investidores reagindo ao pagamento de R$ 132,6 mil em dividendos extraordinários no próximo dia 1º de julho.

Essa grana extra é resultado do vencimento de um dos contratos de locação do FII de lajes corporativas, que atualmente conta com participação em apenas um único conjunto de torres de escritórios na capital paulista, com área bruta locável de aproximadamente 64,4 mil metros quadrados.

No caso, essa distribuição extra de proventos equivale a R$ 0,0038864890 por cota, que somente os investidores que atenderam à data-com no último dia 24 de junho (segunda-feira) terão direto a receber. Logo, as cotas do FII CNES11 são negociadas ex-dividendos extraordinários desde o dia 25 de junho (terça-feira).

Vale destacar que os quase 100 mil cotistas são donos de um conjunto de escritórios que corresponde a 31% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo (Cenesp), considerado o primeiro complexo de “Intelligent Building” reunindo companhias em torno de serviços comuns e shopping center, inaugurado em abril de 1977.

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Quanto rende o FII CNES11?

O complexo consiste em seis blocos com oito andares cada, piso jardim, térreo, subsolo, edifício – garagem com 4.500 vagas e 80 vagas para motocicletas. O FII CNES11 é detentor de um total de 21 andares em todo o complexo.

No mais recente relatório gerencial, os administrados explicam que, em relação aos contratos vigentes do empreendimento, mais de 85% têm vencimento posterior a 2025, e mais de 60% têm vencimento posterior a 2026. Atualmente, apenas 60% dos escritórios do Cenesp estão devidamente alugados com variados inquilinos, deixando a vacância em 60%.

📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CNES11 há dois anos, hoje você teria R$ 495,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.105,30 nas mesmas condições.