FII pagará R$ 1.000 por cota, veja detalhes

Pode parecer mentira, mas não é. O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) FAMB11 anunciou que pagará R$ 1.001,608560756 por cota na próxima quarta-feira (8). A data com, no entanto, foi no dia 30 de dezembro de 2024.

💸 O valor dos proventos anunciado pelo FII é consideravelmente elevado, mesmo quando comparado ao preço de mercado da cota, que encerrou o pregão da segunda-feira (30) em R$ 1.870,00.

Essa distribuição resulta em um dividend yield mensal de 53,56%. Contudo, ao se considerar o valor patrimonial por cota atual do fundo, de R$ 3.464,43, o retorno obtido pelos cotistas seria de 28,91%.

O que explica o alto valor

💰 O FAMB11 experimentou um período de quatro anos sem a distribuição de dividendos, iniciado em dezembro de 2020, após a saída da Caixa Econômica Federal como inquilina. Esse contexto histórico torna o valor dos proventos recentemente anunciados ainda mais relevante.

A Caixa Econômica Federal contestou judicialmente os valores rescisórios do contrato de locação do edifício Almirante Barroso. Somente após um acordo judicial, em novembro de 2024, o banco efetuou o pagamento de R$ 163 milhões ao fundo. Os dividendos distribuídos correspondem, portanto, ao repasse aos cotistas desse valor que permaneceu retido por quatro anos.

Um pouco sobre o fundo

🤑 O Fundo Imobiliário FAMB11B é um fundo de tijolo focado em lajes corporativas, com um único imóvel no Rio de Janeiro, totalizando 56.429,46 m². Atualmente, possui 12.253.800 cotas distribuídas entre 2.173 cotistas com uma taxa de administração é de 2,5% a.m. sobre a receita operacional. Além disso, apresenta um P/VP de 17,61 e um dividend yield de 164,2% nos últimos 12 meses.

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