FII de escritórios recebe aluguel atrasado de inquilino em 2025; entenda

🏬 Nem mesmo o anúncio do recebimento de aluguel atrasado por inquilino foi capaz de impedir que as cotas do fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) fechassem em queda de −1,79% nesta quarta-feira (26), ao redor de R$ 39,04 cada.

Isso porque, os administradores do FII de lajes corporativas anunciaram nesta semana que finalmente a empresa Experience House Produções e Eventos S.A., inquilina de salas de escritório localizadas no 19º andar do Edifício River One, situado na capital paulista, pagaram o aluguel devido referente a dezembro de 2024.

E não é a primeira vez que os cotistas do FII RBRP11 têm dor de cabeça com inquilinos do setor de eventos no imóvel, já que em novembro passado os gestores davam conta do atraso de aluguéis referentes ao mês de maio de 2024 da mesma locatária.

Já olhando o copo meio cheio, o Edifício River One, localizado no bairro nobre de Pinheiros, arranjou mais um contrato de aluguel sobre uma área de 1,4 mil metros quadrados antes da virada de ano, chegando a aumentar a ocupação do imóvel para quase 100%.

"Conseguimos absorver mais de 9,5 mil metros quadrados em 2024 no Edifício River One e com isso atingimos 85,9% de ocupação. Esse marco consolida o ativo como plenamente operacional. Ademais, temos atualmente negociações comerciais para a locação de todo o espaço ainda vago no ativo", destaca a RBR Asset no mais recente relatório gerencial.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RBRP11 há dois anos, hoje você teria R$ 980,00, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.109,00 nas mesmas condições.

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