FII de escritórios celebra novo contrato de aluguel e atinge 100% de ocupação

A nova locação no Edifício JK Financial Center, em São Paulo, pode incrementar as receitas em R$ 0,05 por cota.

Publicado em 11/09/2025 às 16:34h - Atualizado 3 meses atrás Publicado em 11/09/2025 às 16:34h Atualizado 3 meses atrás por Lucas Simões

FII RCBR11 aluga quase 1 mil metros quadrados em laje corporativa (Imagem: Reprodução/ SP Corporate)

O Rio Bravo Renda Corporativa (RCBR11) informa ao mercado que assinou no último dia 10 de setembro um contrato de locação com o Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Empresarial e Negócios (Ibrem) para alugar os conjuntos de escritórios 21 e 22 no 2º andar do Edifício JK Financial Center, situado na capital paulista.

Ao alugar uma área bruta locável de 972,74 metros quadrados, o fundo imobiliário de lajes corporativas conseguiu fechar a lacuna deixada pelo atual inquilino em fase de desocupação, além de haver aumento real no valor de locação praticado.

O novo valor de locação é 8% superior ao contrato anterior, o que demonstra um ganho real na nova locação e o potencial positivo das locações praticadas no portfólio do FII RCBR11, dado o bom momento de locações corporativa nos principais eixos de São Paulo.

"A rápida locação reflete a liquidez do JK Financial Center, primeiro imóvel do portfólio do FII RCBR11, e o foco da gestão na busca de novos locatários e boas condições comerciais, garantindo a continuidade da ocupação de 100% do empreendimento", destaca a Rio Bravo Investimentos, gestora responsável pelo fundo imobiliário, em comunicado.

No caso, o contrato de aluguel com o novo inquilino, o Ibrem, tem duração de cinco anos, até o dia 14 de setembro de 2030, tendo o IPCA como índice de reajuste anual. As condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região.

Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves e deverá devolver o valor equivalente à carência e descontos concedidos, de forma proporcional ao período do contrato não cumprido, devidamente corrigidos pelo IPCA.

Apesar do noticiário, as cotas do Rio Bravo Renda Corporativa caíam −0,35% nesta quinta-feira (11), negociadas por R$ 126,48 cada, por volta das 15h30 no horário de Brasília. Atualmente, o FII de escritórios conta com nove torres corporativas, sete delas em São Paulo e as outras duas no Rio de Janeiro.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RCBR11 há 10 anos, hoje você teria R$ 1.597,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.467,90 nas mesmas condições.

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