adicionar SPTW11
Razão Social
SP Downtown Fundo de Investimento
Leve o Investidor10 pra onde for!
SPTW11 Cotação
R$ 43,03
SPTW11 DY (12M)
12,76%
P/VP
0,75
Liquidez Diária
R$ 79,40 K
VARIAÇÃO (12M)
27,19%
COTAÇÃO SPTW11
Informações sobre valor patrimonial
O valor patrimonial é um item determinante para ser analisado antes de adquirir qualquer fundo
imobiliário.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.
Através dos dados patrimoniais você pode saber qual o valor real dos ativos pertencentes ao FIIs.
NÚMERO DE COTAS
1,80 Milhão
P/VP
0,75
VALOR PATRIMONIAL
R$ 103,10 Milhões
INFORMAÇÕES SOBRE SPTW11
CNPJ
15.538.445/0001-05
PÚBLICO-ALVO
Geral
MANDATO
Renda
SEGMENTO
Lajes Corporativas
TIPO DE FUNDO
Fundo de Tijolo
PRAZO DE DURAÇÃO
Indeterminado
TIPO DE GESTÃO
Passiva
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
0,25% a.a
VACÂNCIA
-
NUMERO DE COTISTAS
24.515
COTAS EMITIDAS
1.797.989
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA
R$ 57,34
VALOR PATRIMONIAL
R$ 103,10 Milhões
ÚLTIMO RENDIMENTO
R$ 0,44
Média do Tipo e Segmento
Comparando o SPTW11 com a média dos indicadores dos FIIs de tipo (Fundo de Tijolo) e do segmento (Lajes Corporativas).
RETORNO DO INVESTIMENTO EM SPTW11
Distribuições nos últimos 12 meses
YIELD 1 MÊS
1,02%%
R$ 0,44
YIELD 3 MESES
3,07%%
R$ 1,32
YIELD 6 MESES
6,72%
R$ 2,89
YIELD 12 MESES
12,76%
R$ 5,49
Mostra o rendimento FII SPTW11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.
DIVIDEND YIELD SPTW11
DY Atual: 12,76%
DY médio em 5 anos: 30,09%
SPTW11 DIVIDENDOS
ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
| Tipo | Data COM | Pagamento | Valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 28/03/2024 | 05/04/2024 | 0,44000000 |
| Dividendos | 29/02/2024 | 07/03/2024 | 0,44000000 |
| Dividendos | 31/01/2024 | 07/02/2024 | 0,44000000 |
| Dividendos | 28/12/2023 | 08/01/2024 | 0,65000000 |
| Dividendos | 30/11/2023 | 07/12/2023 | 0,46000000 |
| Dividendos | 31/10/2023 | 08/11/2023 | 0,46000000 |
| Dividendos | 29/09/2023 | 06/10/2023 | 0,46000000 |
| Dividendos | 31/08/2023 | 08/09/2023 | 0,46000000 |
| Dividendos | 31/07/2023 | 07/08/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 30/06/2023 | 07/07/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 31/05/2023 | 07/06/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 28/04/2023 | 08/05/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 31/03/2023 | 10/04/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 28/02/2023 | 07/03/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 31/01/2023 | 07/02/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 29/12/2022 | 06/01/2023 | 0,42000000 |
| Dividendos | 30/11/2022 | 07/12/2022 | 0,42000000 |
| Dividendos | 31/10/2022 | 08/11/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 30/09/2022 | 07/10/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 31/08/2022 | 08/09/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 29/07/2022 | 05/08/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 30/06/2022 | 07/07/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 31/05/2022 | 07/06/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 29/04/2022 | 06/05/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 31/03/2022 | 07/04/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 25/02/2022 | 08/03/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 31/01/2022 | 07/02/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 30/12/2021 | 07/01/2022 | 0,40000000 |
| Dividendos | 30/11/2021 | 07/12/2021 | 0,40000000 |
| Dividendos | 29/10/2021 | 08/11/2021 | 1,13000000 |
| Amortização | 29/10/2021 | 08/11/2021 | 1,56000000 |
| Dividendos | 30/09/2021 | 07/10/2021 | 0,36000000 |
| Dividendos | 31/08/2021 | 08/09/2021 | 0,60000000 |
| Dividendos | 30/07/2021 | 09/08/2021 | 0,60000000 |
| Dividendos | 30/06/2021 | 08/07/2021 | 2,52000000 |
| Dividendos | 31/05/2021 | 08/06/2021 | 0,60000000 |
| Dividendos | 30/04/2021 | 10/05/2021 | 0,58000000 |
| Dividendos | 30/04/2021 | 10/05/2021 | 0,58000000 |
| Dividendos | 31/03/2021 | 08/04/2021 | 5,15000000 |
| Amortização | 31/03/2021 | 08/04/2021 | 10,70000000 |
| Dividendos | 26/02/2021 | 08/03/2021 | 0,88000000 |
| Dividendos | 28/01/2021 | 08/02/2021 | 0,86000000 |
| Dividendos | 29/12/2020 | 08/01/2021 | 1,24000000 |
| Dividendos | 30/11/2020 | 08/12/2020 | 0,70000000 |
| Dividendos | 30/10/2020 | 10/11/2020 | 0,75000000 |
| Dividendos | 30/09/2020 | 08/10/2020 | 0,75000000 |
| Dividendos | 31/08/2020 | 09/09/2020 | 0,75000000 |
| Dividendos | 31/07/2020 | 10/08/2020 | 0,75000000 |
| Dividendos | 30/06/2020 | 08/07/2020 | 0,75000000 |
| Dividendos | 29/05/2020 | 08/06/2020 | 0,44000000 |
| Dividendos | 30/04/2020 | 11/05/2020 | 0,44000000 |
| Dividendos | 31/03/2020 | 08/04/2020 | 0,75000000 |
COMPARAÇÃO DE SPTW11 COM ÍNDICES
Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 2 anos, hoje você teria:
R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60
R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60
SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII SPTW11
Para gerar o efeito bola de neve com SPTW11, você precisaria de 97 cotas, ou aproximadamente R$ 4.173,91 investidos neste ativo, para ter um rendimento mensal de R$ 43,03 (valor atual da cota).
Com este investimento, você seria capaz de adquirir uma nova cota deste mesmo ativo todos os meses, somente com o valor dos dividendos pagos por ele.
COMPARANDO COM OUTROS FIIS
COMPARANDO COM OUTROS FIIS
ARRASTE O QUADRO PARA VER MAIS DADOS
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
SOBRE A SPTW11
Sobre a SP DOWNTOWN FUNDOS
O fundo SP DOWNTOWN FUNDOS, de CNPJ 15.538.445/0001-05, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O SPTW11 possui atualmente um total de 1.798.000 cotas que estão divididas entre 24.520 cotistas.
O único imóvel do fundo SPTW11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 13.437,27 m².
O fundo SPTW11 cobra 0,25% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.75 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.76%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
Isso não é uma recomendação de compra/venda.
Lista de Imóveis
| São Paulo | 1 |
IMÓVEL BADARÓ
Estado: São PauloÁrea bruta locável: 13.437,27 m²
COMUNICADOS DO SPTW11
| Relatório Gerencial 01/2024 | Abrir |
Discussão 
28 de Janeiro de 2024
28/01/2024
APORTEI E NÃO ME ARRAPENDO EQUANTO DURA O "ESTOQUE". KKK
26 de Janeiro de 2024
26/01/2024
O contrato do fundo é apenas para administrar o predio, ou o contrato que sita é um inquilino apenas? Alguém sabe quantos inquilonos tem e qual seria este de 2030?
15 de Novembro de 2023
15/11/2023
Boa noite! Eles tinha o edifício belezinha não tem mas ?
22 de Janeiro de 2024
22/01/2024
O contrato do fundo irá até 2030, foi negociado em 2022
14 de Dezembro de 2023
14/12/2023
Quando fui investir em FII comecei errado, sendo 1 imóvel apenas fui nele. rsrsrsrs. Mantive os aportes e tdo por um tempo, e agora que tenho algumas cotas mantenho comprando visto que está ótimo para comprar. Apesar de ser arriscado, tem que compensar com aportes em outros investimentos para pelo menos contrabalancear.
01 de Abril de 2024
01/04/2024
O fundo em questão apresenta um desempenho abaixo do esperado no longo prazo, além de possuir baixa liquidez e falta de diversificação. No entanto, é relevante observar que o vencimento do contrato é superior a três anos, há constância nos dividendos, a vacância é nula e o valor patrimonial é considerável.
Apesar desses aspectos positivos, não considero uma opção vantajosa para mim, pois o período até o vencimento do contrato em 2030 é inferior à média que um fundo com esse rendimento de dividendos paga o investimento, geralmente em torno de oito anos
