XP Malls (XPML11) adquire fatias de dois shoppings

A XP Investimentos, administradora do XP Malls FII (XPML11), enviou dois comunicados ao mercado, na última terça-feira (21), informando sobre a aquisição de fatias dos empreendimentos Plaza Sul Shopping e Praia de Belas Shopping Center. 

No Plaza Sul Shpping, o XPML11 fechou a aquisição da fração ideal de 10% do empreendimento, o que resultou em uma posse total de 20%. O valor da aquisição ficou em R$ 60 milhões, sendo R$ 30 milhões pagos à vista, na data do comunicado, e R$ 30 milhões após 12 meses da data do anúncio do fechamento do negócio (21 de novembro) com a correção de 100% do CDI do respectivo período. 

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A segunda aquisição divulgada pelo XPML11 foi a do Praia de Belas Shopping Center, localizado em Porto Alegre (RS). O valor dessa operação ficou em R$ 60,3 milhões. Do total, R$ 30,1 milhões já foram pagos. A segunda parcela, com correção do IPCA, será paga no dia 29 de maio de 2024. 

"Atualmente, a Gestora e a Administradora estimam que o impacto financeiro da Transação sobre o resultado operacional do Fundo nos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 5.431.549,37, representando assim uma potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 0,18/cota, considerando a quantidade de cotas do Fundo na presente data", informou a XP. 

A XP, no entanto, reiterou que as futuras distribuições de rendimentos do XP Malls dependerão da performance operacional e financeira dos ativos imobiliários investidos pelo fundo, como um todo, bem como da geração de caixa por meio de quaisquer investimentos realizados pelo XP Malls, respeitando os termos do regulamento do fundo. 

Sendo assim, a administradora destaca que os valores mencionados acima são estimativas atuais, não sendo, em nenhuma hipótese, uma garantia de rentabilidade.