Fundo imobiliário reduz taxa de administração temporariamente

As cotas do Kinea Hedge Fund (KNHF11) subiam +1,30% nesta segunda-feira (4), por volta das 15h (horário de Brasília), na contramão do tom negativo de −0,25% do Ifix no mesmo instante, à medida que os investidores repercutiam uma mudança na taxa de administração do fundo imobiliário (FII).

Isso porque a gestora Kinea anunciou que renunciará parte de sua parcela da taxa de administração entre 4 de agosto de 2025 e 31 de janeiro de 2026, reduzindo a taxa para 1,152% ao ano sobre o patrimônio líquido.

Essa medida foi tomada como alternativa para mitigar os efeitos do atual cenário macroeconômico do país. No momento, a taxa Selic está em 15% ao ano, o que encarece o crédito imobiliário.

"Para fins de esclarecimento, após o encerramento do prazo, a taxa de administração voltará a ser devida de forma integral, independentemente de assembleia-geral de cotistas", informa a Kinea, em documento divulgado ao mercado no último dia 1º de agosto.

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O que tem no FII KNHF11?

O Kinea Hedge Fund é um fundo imobiliário misto, que investe o dinheiro dos seus cotistas na seguinte proporção, com base no mais recente relatório gerencial:

• 63,6% da carteira está alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs);
• 29,2% da carteira está alocada em imóveis físicos (duas lajes corporativas de alto padrão situadas na capital paulista e um shopping center no coração do triângulo mineiro);
• 13,5% da carteira está alocada em cotas de outros fundos imobiliários; e
• 11% da carteira está distribuída entre ações brasileiras, instrumentos de caixa e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

Somente o portfólio de imóveis do FII KNHF11 conta com um prazo médio dos contratos firmados de aluguel de 7,38 anos, sendo que são cerca de 22 inquilinos distribuídos nos setores de serviços, financeiro, comércio, engenharia e tecnologia.

Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII KNHF11 há um ano, hoje você teria R$ 1.059,59, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.018,13 nas mesmas condições.