FIIs nos EUA: REITs pagam dividendos de até US$ 6,75 por cota na semana

REIT dono de escritórios de alto padrão na Califórnia, Texas, Flórida e outras regiões dos EUA pagará mais.

Publicado em 17/02/2026 às 17:54h - Atualizado Agora Publicado em 17/02/2026 às 17:54h Atualizado Agora por Lucas Simões

Net Lease Office Properties (NLOP) distribui proventos de quase US$ 7 por cota (Imagem: Shutterstock)

Investir em fundos imobiliários (FIIs) aqui no Brasil já é um hábito para muitos, tanto que em 2026 esse mercado já ostenta o estoque de capital aplicado de R$ 200 bilhões, segundo informe da B3. Todavia, o mercado imobiliário nos Estados Unidos, por meio dos REITs (Real Estate Investment Trusts), é muito maior, além de render dividendos em dólar com regularidade.

Só o Realty Income (O), o primo americano dos nossos fundos imobiliários mais conhecido pelos brasileiros, soma capitalização de US$ 60 bilhões (equivalente a R$ 312,4 bilhões) ao concentrar mais de 15 mil imóveis comerciais em carteira. Mas, o destaque vai para outro REIT nesta semana marcada pelo Carnaval.

A Agenda de Dividendos de REITs, ferramenta do Investidor10, aponta que o Net Lease Office Properties (NLOP) é responsável por distribuir proventos de US$ 6,75 por cota nesta terça-feira (17), aos investidores que atenderam à data-com estipulada no último dia 30 de janeiro.

O REIT NLOP oferece aos seus cotistas uma carteira de 32 escritórios de alto padrão, que totalizam cerca de 446 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Suas propriedades estão presentes nos seguintes estados americanos: Califórnia, Carolina do Norte, Flórida, Illinois, Iowa, Minnesota e Texas.

Inclusive, os cotistas do REIT NLOP têm como inquilinos ilustres as maiores empresas dos EUA, como o banco JPMorgan (JPMC34) e a gigante de tecnologia Google (GOGL34). No total, são quase 40 inquilinos distintos.

Cada vez mais, os investidores brasileiros descobrem que também podem ter parte de seu patrimônio aplicado em REITs, os primos americanos dos nossos fundos imobiliários, tendo como vantagens o acesso a um mercado imobiliário muito mais maduro e desenvolvido, além da diversificação cambial.

Logo, acompanhe a seguir todos os REITs que distribuem dividendos em dólar entre os dias 17 a 20 de fevereiro de 2026, com informações das ferramentas do Investidor10.

Pagamento em 17 de fevereiro de 2026 (terça-feira)

Net Lease Office Properties (NLOP): Dividendos de US$ 6,75 por cota / Data-com em 30 de janeiro de 2026
LXP Industrial Trust (LXP): Dividendos de US$ 0,81 por cota / Data-com em 30 de janeiro de 2026
Omega Healthcare Investors Inc (OHI): Dividendos de US$ 0,67 por cota / Data-com em 9 de fevereiro de 2026
EPR Properties (EPR): Dividendos de US$ 0,30 por cota / Data-com em 30 de janeiro de 2026
Apple Hospitality REIT (APLE): Dividendos de US$ 0,08 por cota / Data-com em 30 de janeiro de 2026

Pagamento em 19 de fevereiro de 2026 (quinta-feira)

Industrial Logistics (ILPT): Dividendos de US$ 0,05 por cota / Data-com em 26 de janeiro de 2026
Diversified Healthcare (DHC): Dividendos de US$ 0,01 por cota / Data-com em 26 de janeiro de 2026
Service Properties Trust (SVC): Dividendos de US$ 0,01 por cota / Data-com em 26 de janeiro de 2026