FII investe milhões em reparos em imóvel dos Correios, veja detalhes

O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) deu início às obras de reparo em seu principal ativo, o Centro de Logística de Contagem. Após um impasse de cerca de um ano, a reforma, orçada em R$ 14 milhões, será realizada com recursos do próprio fundo, buscando solucionar os problemas estruturais.

💸 As obras de reparo no centro logístico serão divididas em duas etapas para solucionar os problemas estruturais e de fundação do imóvel. A primeira etapa focará na recuperação das juntas de dilatação e no reforço da estrutura, que apresenta rachaduras significativas, conforme laudo da Defesa Civil.

A primeira etapa das obras de reparo, que visa solucionar os problemas estruturais, terá início nesta quarta-feira (6) e está prevista para ser concluída até o final de dezembro deste ano. Já a segunda etapa, focada nos problemas do solo, teve início na última quarta-feira (30) e terá uma duração estimada de cinco meses, com previsão de conclusão para março de 2025.

Reunião com os Correios

Em reunião realizada na última semana, os gestores do fundo imobiliário e representantes dos Correios discutiram a importância do centro logístico para as operações da estatal. Os Correios reforçaram a necessidade de que os reparos sejam realizados de forma definitiva, garantindo a continuidade das atividades no local.

🗣️ “Atualmente, o inquilino não está operando no Imóvel. A operação do prédio administrativo dos Correios foi desmobilizada de forma integral. Quanto ao galpão, os equipamentos seguem no empreendimento e existem mercadorias armazenadas, porém não há fluxo de recebimento de novas mercadorias”, informou o TRBL11.

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Já em reunião com a Defesa Civil e secretarias da prefeitura de Contagem, os responsáveis pelo fundo imobiliário apresentaram o plano de ação e o cronograma detalhado das obras de reparo no centro logístico.

Foi acordado que a Defesa Civil poderá avaliar a possibilidade de liberar parte do imóvel para uso, mesmo que as obras ainda não estejam completamente finalizadas. Atualmente, o centro logístico encontra-se 100% interditado desde o final de outubro.

E os dividendos?

🤑 Os dividendos do fundo TRBL11 devem se manter em R$ 0,62 por cota durante as obras, mesmo com a previsão de recebimento parcial do aluguel em novembro e nenhuma receita em dezembro. Essa estimativa considera possíveis despesas extras até o fim do ano e pode ser ajustada conforme o andamento das obras.